Casa bifamiliare in vendita - 4455 Zunzgen

Una casa con storia e futuro
Stai cercando una casa unifamiliare per la tua famiglia? Vuoi una dimora ricca di storia con un grande giardino? Apprezzi una posizione centrale, tranquilla e soleggiata? Vuoi un potenziale di ampliamento?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è fatta per te.

Benvenuto nella casa << Holzschuhmeier >>, una dimora storica di carattere che racconta la propria storia da oltre 200 anni. Questa affascinante casa unifamiliare ospitava un tempo i << Holzschuhmeier >>, che non solo coprivano i tetti con scandole di legno, ma realizzavano anche pavimenti in legno. Oggi, la casa offre non solo ampi spazi, ma anche un potenziale considerevole.
Con circa 126 m² di spazio abitabile e un totale di 5,5 stanze, le famiglie con fino a tre bambini troveranno un alloggio confortevole e versatile. Le ampie soffitte convertite al piano terra e al piano superiore offrono spazio aggiuntivo, che può servire come laboratorio, studio, sala ricreativa o magazzino. La cantina naturale offre uno spazio di stoccaggio fresco tutto l'anno, mentre la stufa TIBA in cucina alimenta la stufa in maiolica del soggiorno, creando un'esperienza abitativa unica.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1821 in muratura, è classificata come monumento storico, la sua struttura portante merita di essere protetta. Le soffitte sono spaziose e offrono un potenziale di ampliamento, ma qualsiasi sviluppo dovrà essere discusso con le autorità competenti. Situata in un quartiere tranquillo, il limite di velocità è di 30 km/h ed è riservato esclusivamente ai residenti del quartiere, ideale per famiglie con bambini o per chi cerca tranquillità. La proprietà offre ampi spazi verdi, favorevoli alla creazione di aiuole e al relax, proprio davanti alla porta d'ingresso. Nel 2002, tutte le finestre sono state sostituite con finestre in PVC facili da mantenere. La cucina e il bagno sono stati modernizzati nel 2009. Un sistema di riscaldamento a gasolio risalente al 2000 garantisce un calore piacevole; il bruciatore a gasolio è stato sostituito nel 2014. Due posti auto esterni sono disponibili proprio davanti alla casa. La sua posizione centrale consente un facile accesso a piedi a scuole, negozi, amministrazione comunale e alla fermata dell'autobus più vicina.

Il piano terra comprende un vestibolo, una cucina da pranzo, un accogliente soggiorno, una lavanderia riscaldata e una cantina naturale. Al piano superiore si trovano tre camere per bambini, una delle quali con balcone, una suite matrimoniale e un bagno con vasca. La scala rustica in legno collega tutti i piani e, insieme alla stufa in maiolica e alla cantina naturale, conferisce alla casa il suo carattere unico e accogliente.
Una casa per coloro che apprezzano la storia mentre desiderano plasmare il futuro. Che si tratti di un nido familiare o di un progetto di ristrutturazione appassionato: questa casa aspetta nuove storie.

Ti interessa? Le immagini, le informazioni e le dichiarazioni ti interessano? Vuoi pianificare e realizzare tu stesso una ristrutturazione?
Allora basta prendere un appuntamento per una visita e esaminare la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- proprietà storica con potenziale di ampliamento
- molto sole
- posizione centrale
- grande giardino
- Pianifica tu stesso la conversione

Distanze:
- Istituti di istruzione: 210 m (edificio scolastico Bündten)
- Negozi: 240 m (Volg)
- Servizio: 270m (amministrazione comunale)
- Fermata dell'autobus: 350m (via Sissach / via Diegten)
- Tempo libero: 1100m (pista di pattinaggio artificiale)
- Istituti scolastici: 1500 m (scuola Tannenbrunn)
- Autostrada: 3,2 km (A1, uscita Sissach: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)
- Autostrada: 5,8 km (A1, uscita Diegten: direzione Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)