Casa singola in vendita - 4421 St. Pantaleon

Casa indipendente variabile da 4,5 a 6,5 stanze
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

La casa unifamiliare qui proposta è stata costruita nel 1984 in uno dei villaggi più belli situati nel nord-ovest della Svizzera. Situata in una zona aperta, al confine con la zona edificabile, confina a sud con la zona agricola, che fa parte della più grande area contigua di ciliegi della Svizzera. I pochi migliaia di alberi da frutto offrono uno spettacolo da sogno quando sbocciano in primavera.

La casa, sapientemente integrata nel parco, è circondata da diversi angoli salotto, una terrazza con vasca idromassaggio, un balcone comunicante a est, una pergola, uno spazio barbecue accogliente e un grande giardino rustico con un altro angolo salotto. Il piccolo terreno acquistato separatamente n° 2833 sul lato sud misura 131 m² e ingrandisce notevolmente il giardino. Deve essere acquistato contemporaneamente. La superficie totale della proprietà è impressionante di 832 m².

All'interno della casa, l'atmosfera è dominata dal legno. Tutte le stanze sono distribuite su soli due piani, il che è non solo pratico ma offre anche un gradito aumento del comfort abitativo. Un altro grande vantaggio è la facilità d'uso variabile. A seconda dell'uso previsto, sono disponibili da 4,5 a 6,5 stanze complete. Ci sono anche due sale ricreative riscaldate con finestre sul tetto.

Programma della sala:

Seminterrato con ingresso, portico, corridoio, lavanderia, rifugio antiaereo, centrale termica, cantina, sala ricreativa 1, sala ricreativa 2 e l'atelier attualmente non riscaldato, che può essere trasformato in una sesta stanza con poco sforzo.

Piano superiore con soggiorno, zona pranzo, cucina, ingresso est con anticamera, WC/doccia per gli ospiti, corridoio, stanze 2 e 3 e una grande stanza, che può essere trasformata in due stanze (stanze 4 e 5) installando una parete divisoria.

Ambiente: Angolo salotto esposto a sud, angolo salotto esposto a sud-ovest, balcone comunicante, pergola, angolo salotto con angolo barbecue, grande giardino con il proprio piccolo angolo salotto.

DESCRIZIONE DEL LUOGO:

Nuglar e St.Pantaleon sono due villaggi, ma un'unica municipalità politica. Conta circa 1500 abitanti e si trova all'estremità del cantone di Soletta, in vista di Liestal, capoluogo del cantone di Basilea Campagna. I trasporti, il lavoro e il tempo libero sono orientati verso la regione di Basilea. Le persone qui sono orgogliose della loro vita associativa e culturale attiva. La cultura del villaggio comprende anche la conservazione del paesaggio unico degli alberi da frutto, che è di importanza nazionale. Soprattutto in primavera, quando i circa 10.000 ciliegi sono in fiore, la comunità attira visitatori da tutta la regione.

Trasporti pubblici e privati:
Il comune si trova su una strada di collegamento da Liestal a Dornach ed è collegato dalla linea di autobus 73 alla stazione ferroviaria di Liestal, da dove partono treni regionali e espressi in tutta la Svizzera. Collegamenti autostradali a Liestal e Pratteln.

Scuola:
Scuole materne e primarie nel villaggio. Scuole secondarie della scuola distrettuale di Büren (autobus gratuito per gli scolari). Liceo a Liestal.

Negozi e strutture commerciali:
Volg con ufficio postale a Nuglar. Cultura gastronomica vivace con vari esercizi a Nuglar. Ottime possibilità di shopping nella città vicina di Liestal.

Aliquota fiscale per le persone fisiche nel 2025: 121% dell'imposta statale di Soletta

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