Maison à vendre - 4421 St. Pantaleon

Maison individuelle variable de 4,5 à 6,5 pièces
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Si vous êtes particulièrement intéressé, veuillez demander par écrit la documentation de vente détaillée.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:

La maison unifamiliale proposée ici a été construite en 1984 dans l'un des villages les plus joliment situés du nord-ouest de la Suisse. Situé dans un endroit dégagé, en bordure de la zone à bâtir, il borde au sud la zone agricole, qui fait partie de la plus grande zone contiguë de cerisiers de Suisse. Les quelques milliers d'arbres fruitiers offrent un spectacle onirique lorsqu'ils déploient leurs fleurs au printemps.

La maison, astucieusement intégrée dans le parc, est entourée de plusieurs coins salons, d'une terrasse avec bain à remous, d'un balcon communicant côté est, d'une pergola, d'un espace barbecue confortable et d'une grande maison de jardin rustique avec un autre coin salon. Le petit terrain acheté séparément n° Le 2833 côté sud mesure 131 m² et agrandit considérablement le jardin. Il doit être acheté en même temps. La superficie totale de la propriété est impressionnante de 832 m².

A l'intérieur de la maison, l'ambiance est dominée par le bois. Toutes les chambres sont réparties sur deux étages seulement, ce qui est non seulement pratique mais offre également une augmentation bienvenue du confort de vie. Un autre grand avantage est la facilité d'utilisation variable. Selon l'utilisation prévue, 4,5 à 6,5 chambres à part entière sont disponibles. Il y a également deux salles de loisirs chauffées avec des fenêtres de toit.

Programme de la salle :

Sous-sol avec entrée, parvis, couloir, buanderie, abri anti-aérien, chaufferie, cave, salle de loisirs 1, salle de loisirs 2 et l'atelier actuellement non chauffé, qui peut être transformé en une sixième pièce avec peu d'effort.

Etage supérieur avec séjour, coin repas, cuisine, entrée est avec antichambre, WC/douche invités, couloir, chambres 2 et 3 ainsi qu'une grande pièce, qui peut être transformée en deux pièces (chambres 4 et 5) en installant une cloison de séparation.

Environnement : Coin salon exposé sud, coin salon exposé sud-ouest, balcon communicant, pergola, coin salon avec coin barbecue, grande maison de jardin avec son propre petit coin salon.

DESCRIPTION DU LIEU :

Nuglar et St.Pantaleon sont deux villages, mais une seule municipalité politique. Elle compte environ 1500 habitants et se situe à l'extrême pointe du canton de Soleure, à portée de vue de Liestal, chef-lieu du canton de Bâle-Campagne. Les transports, le travail et les loisirs sont orientés vers la région de Bâle. Les gens ici sont fiers de leur vie associative et culturelle active. La culture villageoise comprend également la préservation du paysage unique d'arbres fruitiers, qui est d'importance nationale. Surtout au printemps, lorsque les quelque 10 000 cerisiers sont en fleurs, la communauté attire des visiteurs de toute la région.

Transports publics et privés :
La commune est située sur une route de liaison de Liestal à Dornach et est reliée par la ligne de bus 73 à la gare de Liestal, d'où circulent des trains régionaux et express dans toute la Suisse. Liaisons autoroutières à Liestal et Pratteln.

École:
Ecoles maternelles et primaires dans le village. Écoles secondaires de l'école de district de Büren (bus gratuit pour les écoliers). Lycée à Liestal.

Commerces et installations commerciales :
Volg avec poste à Nuglar. Culture gastronomique vivante avec divers établissements à Nuglar. Très bonnes possibilités de shopping dans la ville voisine de Liestal.

Taux d'imposition des personnes physiques en 2025 : 121 % de l'impôt de l'État de Soleure

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