Casa singola in vendita - 4411 Seltisberg

Questa proprietà completamente ristrutturata e recentemente sviluppata dispone di riscaldamento urbano pratico. È dotata di un appartamento di 2½ stanze al piano terra e di un appartamento di 4½ stanze al piano superiore - ha anche un accesso diretto al sottotetto parzialmente sviluppato con finestre da tetto già installate.
Inoltre, ci sono due posti auto per visitatori nel cortile anteriore e due posti auto in garage nella proprietà attaccata da un lato - che sono inclusi nel prezzo di vendita.

Piano terra (generale)
Come sostituto della cantina, la parte originale del fienile è stata convertita in un magazzino/sala tecnica con accesso esterno.
La parte anteriore è particolarmente adatta come locale per biciclette/apparecchi e magazzino.
Inoltre, ogni unità abitativa ha una parte di giardino con un'area salotto.

Appartamento di 2½ stanze al piano terra
Questo è accessibile tramite l'ingresso generale al piano terra, che conduce anche al magazzino/sala tecnica.
L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente nel luminoso e ampiamente progettato <<vivere/mangiare/cucinare>> con abbondante arredamento.
Di fronte si trova una stanza spaziosa e un bagno con torre di lavaggio.

Appartamento di 4½ stanze al piano superiore
È accessibile sia tramite l'ingresso comune che tramite il proprio ingresso posteriore con scala.
La scala ristrutturata in stile rustico conduce direttamente al cortile anteriore con la rappresentativa scala verso il sottotetto.
A destra del cortile anteriore si trova la cucina con arredi sapientemente disposti.
Dietro si trova un bagno con torre di lavaggio.
Di fronte al cortile anteriore c'è una piccola stanza, seguita dal <<vivere/mangiare>> solidamente costruito. Questo emana una piacevole spaziosità e le due stanze successive, ampiamente progettate - con armadi a muro - continuano questa tendenza.
L'impressionante volume della stanza nel sottotetto può essere facilmente convertito in uno studio o atelier.

Questa storica proprietà di vecchi edifici nella zona centrale è un pezzo unico che combina armoniosamente il fascino unico dei tempi passati con le esigenze della vita moderna.
Riteniamo che questa simbiosi tra patrimonio storico e comfort abitativo moderno sia stata straordinariamente riuscita.
Pronta per essere occupata e perfettamente adatta come casa intergenerazionale o per uso personale con un appartamento separato da affittare.
Anche attraente per gli investitori - può raggiungere un rendimento lordo di almeno il 4,00%.

I M P O R T A N T E:
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Aspettati la nostra documentazione dettagliata e siamo anche felici di fornire ulteriori informazioni o visite.