Casa singola in vendita - 4411 Seltisberg

casa molto spaziosa per 2 famiglie - casa unifamiliare con appartamento separato...
Questa proprietà completamente ristrutturata e recentemente sviluppata dispone di riscaldamento urbano pratico. È dotata di un appartamento di 2½ stanze al piano terra e di un appartamento di 4½ stanze al piano superiore - ha anche accesso diretto al sottotetto parzialmente sviluppato con finestre da tetto già installate.
Inoltre, ci sono due posti auto per visitatori nel cortile anteriore e due posti auto in garage nella proprietà attaccata da un lato - che sono inclusi nel prezzo di vendita.

Piano terra (generale)
Come sostituto della cantina, la parte originale del fienile è stata trasformata in un locale di stoccaggio/tecnico con accesso esterno.
La parte anteriore è particolarmente adatta come locale per biciclette/apparecchi e locale di stoccaggio.
Inoltre, ogni unità abitativa ha una parte di giardino con un'area salotto.

Appartamento di 2½ stanze al piano terra
Questo è accessibile tramite l'ingresso generale al piano terra, che conduce anche al locale di stoccaggio/tecnico.
L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente nel luminoso e ampiamente progettato <<Soggiorno/Sala da pranzo/Cucina>> con abbondante arredamento.
Di fronte si trova una spaziosa camera e un bagno con torre di lavaggio.

Appartamento di 4½ stanze al piano superiore
È accessibile sia tramite l'ingresso comune che tramite il proprio ingresso posteriore con scala.
La scala ristrutturata in stile rustico conduce direttamente al cortile anteriore con la scala rappresentativa verso il sottotetto.
A destra del cortile anteriore si trova la cucina con arredi sapientemente disposti.
Dietro si trova un bagno con torre di lavaggio.
Di fronte al cortile anteriore c'è una piccola camera, seguita dal <<Soggiorno/Sala da pranzo>> solidamente costruito. Questo emana una piacevole sensazione di spaziosità e le due stanze successive, ampiamente progettate - con armadi a muro - continuano questa tendenza.
Il volume impressionante della stanza nel sottotetto può facilmente essere convertito in uno studio o atelier.

Questa storica proprietà di edificio antico nella zona centrale è un pezzo unico che unisce armoniosamente il fascino unico dei tempi passati con le esigenze della vita moderna.
Riteniamo che questa simbiosi tra patrimonio storico e comfort abitativo moderno sia stata straordinariamente riuscita.
Pronto per essere abitato e perfettamente adatto come casa intergenerazionale o per uso personale con un appartamento separato da affittare.
Anche attraente per gli investitori - può raggiungere un rendimento lordo di almeno il 4,00%.

I M P O R T A N T E:
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Aspettati la nostra documentazione dettagliata e siamo anche felici di fornire ulteriori informazioni o visite.