Casa a schiera in vendita - 4415 Lausen, Widliackerstrasse 50

Questa affascinante casa unifamiliare colpisce per un'atmosfera accogliente e una disposizione degli spazi ben pensata che unisce comfort e convivialità. Con le sue 5,5 stanze, offre spazio per tutta la famiglia – in una posizione tranquilla e leggermente elevata con una bella vista sul verde.

Al piano terra si presenta un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina open space. Luminoso e invitante per momenti di convivialità.
Da qui si ha accesso diretto al giardino, che invita a sostare con il suo spazio esterno e la vista ampia.

Il piano superiore ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno con doccia.

Nel seminterrato, oltre ai soliti locali tecnici e di stoccaggio, si trova anche una stanza hobby riscaldata con luce naturale.

La casa comprende un box garage privato e un posto auto davanti al garage.

La casa è stata sempre curata e mantenuta nel corso degli anni. Oltre ai lavori di manutenzione ordinaria e ad altre ristrutturazioni, nel 2009 è stato ristrutturato il riscaldamento e nel 2010 è stata installata una nuova cucina.
Inoltre, nel 2010 sono stati aggiunti nuovi tende solari elettriche e nel 2017 nuove finestre nel soggiorno. Nel 2020, il bagno al piano superiore è stato completamente ristrutturato e è stato installato un impianto di addolcimento dell'acqua.

Superfici:
Seminterrato
Area d'ingresso: ca. 2,75 m2
Riscaldamento a gas: ca. 7,05 m2
Hobby: ca. 20,90 m2
Lavaggio/Asciugatura: ca. 12,10 m2
Stanza di protezione: ca. 9,60 m2

Piano terra
Ingresso: ca. 3,90 m2
Bagno per gli ospiti: ca. 2,75 m2
Cucina: ca. 8,65 m2
Area d'ingresso: ca. 2,90 m2
Pranzo: ca. 8,80 m2
Soggiorno: ca. 27,50 m2

Area esterna: ca. 7,90 m2

Piano superiore
Area d'ingresso: ca. 2,75 m2
Bagno: ca. 7,75 m2
Bambino 1: ca. 11,75 m2
Genitori: ca. 19,15 m2
Balcone: ca. 7,90 m2
Bambino 2: ca. 11,65 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 130,7 m2
Superficie utile totale ca. 175,2 m2

Posizione:
Questa proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla ai margini di un affascinante villaggio – con vista sul verde.

Qui puoi goderti la tranquillità e la vicinanza alla natura senza dover rinunciare a buone connessioni. La fermata dell'autobus più vicina si trova a meno di cinque minuti a piedi e garantisce collegamenti regolari con il centro del villaggio di Lausen.

Lausen offre un'eccellente infrastruttura con una varietà di opzioni per lo shopping e il tempo libero ed è anche ideale per i pendolari: In soli circa 30 minuti puoi essere nel centro di Basilea in auto o in treno – perfetto per lavoro, cultura o shopping. L'accesso all'autostrada Sissach è raggiungibile in meno di 10 minuti e apre tutte le strade nella regione.

Goditi la combinazione di un'idilliaca campagna, una buona accessibilità e tutto ciò che il tuo cuore desidera – a Lausen e nei suoi dintorni.

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