Casa bifamiliare in vendita - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 44

Unica opportunità di investimento a Glattfelden – Nuovo prezzo d'acquisto CHF 1'985'000.00

Benvenuti in un'opportunità di investimento eccezionale a Glattfelden! Questo affascinante casale unisce storia e potenziale moderno e offre sia rendimenti stabili che ampie opportunità di crescita per gli investitori.
Costruita nel 1955, la casa è stata originariamente utilizzata come casale con annesso fienile e successivamente ristrutturata. Sono state create quattro unità abitative con box auto e posti auto all'aperto, attualmente affittate e quindi forniscono una fonte continua di reddito.
Oltre agli appartamenti in affitto esistenti, la proprietà offre ulteriori possibilità di espansione dello spazio abitativo. È disponibile un piano dettagliato di ampliamento e ristrutturazione per la creazione di un quinto appartamento e può essere visionato su richiesta.
Caratteristiche principali e servizi:

• Superficie del lotto: 607 m²

• Superficie abitabile attuale: ca. 435 m²

• Superficie abitabile aggiuntiva possibile: ca. 105 m²

• Potenziali entrate da affitto dopo la ristrutturazione: CHF 132'300.- all'anno (reddito lordo di +5%)

• Attuale reddito lordo (reale): 4.06%

• 4 unità abitative affittate con balconi e galleria

• Possibilità di ampliamento per un ulteriore appartamento

Grazie alla riduzione di prezzo attraente, si presenta un'eccellente opportunità di beneficiare di un investimento stabile e allo stesso tempo orientato alla crescita. Ti invitiamo a visitare la proprietà in loco e a scoprire di più sulle molte possibilità.
Contattaci volentieri per una visita personale!