Maison jumelle à vendre - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 44

Opportunité d'investissement unique à Glattfelden – Nouveau prix d'achat CHF 1'985'000.00

Bienvenue dans une opportunité d'investissement exceptionnelle à Glattfelden ! Ce charmant ferme allie histoire et potentiel moderne et offre à la fois des rendements stables et d'importantes opportunités de croissance pour les investisseurs.
Construit en 1955, la maison a été initialement utilisée comme ferme avec une grange attenante et a ensuite été rénovée. Quatre unités résidentielles avec des boxes de garage et des places de parking extérieures ont été créées, qui sont actuellement louées et offrent ainsi une source de revenus continue.
En plus des appartements locatifs existants, la propriété offre d'autres possibilités d'extension de l'espace de vie. Un plan détaillé d'extension et de rénovation pour la création d'un cinquième appartement est disponible et peut être consulté sur demande.
Caractéristiques principales et commodités :

• Superficie du terrain : 607 m²

• Surface habitable actuelle : env. 435 m²

• Surface habitable supplémentaire possible : env. 105 m²

• Revenus locatifs potentiels après rénovation : CHF 132'300.- par an (rendement brut de +5%)

• Rendement brut actuel (réel) : 4,06%

• 4 unités résidentielles louées avec balcons et galerie

• Possibilité d'extension pour un appartement supplémentaire

Grâce à la réduction de prix attrayante, cela représente une excellente opportunité de bénéficier d'un investissement stable et en même temps orienté vers la croissance. Nous vous invitons à visiter la propriété sur place et à en savoir plus sur les nombreuses possibilités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle !