Villa in vendita - 1926 Fully, Chemin Des Avouillons 43

Ideale posizione a Fully, a meno di 5 minuti da tutti i servizi, questa magnifica villa indipendente di circa 175 m2 soddisferà senza dubbio tutte le aspettative della tua famiglia. Costruita nel 2014, è dotata di attrezzature di alta qualità e materiali di pregio con un design tradizionale. Tre camere da letto confortevoli compongono la zona notte della casa, tra cui una grande suite matrimoniale con doccia e sauna (opzione CHF 12'000). La sua posizione senza pari ti garantirà una vista mozzafiato e un'ottima esposizione al sole! Beneficia di un'esposizione ottimale, che inonda i suoi spazi interni di luce naturale. Un bellissimo giardino combina elegantemente una bella terrazza, una piscina e una parte verde, offrendo uno spazio di relax ideale. Inoltre, la camera matrimoniale dispone di una grande terrazza con vista libera a ovest dove si trova un jacuzzi (opzione CHF 8'000). La villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad alte prestazioni ed ecologico basato su una pompa di calore aria/acqua. Questo dispositivo assicura il riscaldamento principale dell'abitazione garantendo al contempo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, una pietra ollare posizionata al centro della zona giorno completa questa installazione. La piscina, integrata nell'immobile, beneficia anche di un sistema di riscaldamento tramite la pompa di calore, che consente un controllo preciso della temperatura dell'acqua, soprattutto al di fuori dei periodi più caldi. Inoltre, per ottimizzare il consumo energetico, la piscina può essere riscaldata utilizzando un sistema passivo costituito da serpentine di tubi installate sul tetto. Questa soluzione solare termica consente di sfruttare l'irraggiamento solare favorevole durante le stagioni primaverili ed estive, riducendo così la richiesta sulla pompa di calore e i costi energetici associati. Un ripostiglio, un posto auto coperto e 3 posti auto esterni aggiuntivi completano questa proprietà. Tutto questo mantenendo la vicinanza ai mezzi pubblici, alle autostrade, ai negozi e alle scuole. Questa proprietà è composta come segue: Piano terra:

• Ingresso/guardaroba
• Cucina aperta sulla sala da pranzo
• Grande e luminoso soggiorno
• Un WC per gli ospiti
• Locale tecnico/lavanderia
• Terrazza/prato

Piano superiore:

• Due camere da letto
• Una camera matrimoniale con sauna/doccia e accesso a una terrazza
• Un bagno/doccia/WC

Esterni:

• Due terrazze
• Campo da bocce
• Piscina
• Un posto auto coperto (1 posto)
• Tre posti auto non coperti

Prossimità:

• La scuola di Saxé a soli 850 m
• Autostrada a soli 1,6 km
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze

Caratteristiche:

• Grandi volumi
• Design tradizionale
• Pompa di calore aria/acqua
• Grandi vetrate
• Travi a vista
• Triplo vetro
• Forno combinato ad aria forzata
• Terrazza
• Coperto per 1 veicolo
• Tre posti aggiuntivi non coperti
• Doccia italiana
• Vista panoramica
• Tenda elettrica
• Riscaldamento a pavimento
• Pietra ollare
• Piscina
• Jacuzzi (CHF 8'000.- in più)
• Sauna (CHF 12'000.- in più)

Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci!