Villa à vendre - 1926 Fully, Chemin Des Avouillons 43

Idéalement située à Fully, à moins de 5 minutes de toutes les commodités, cette magnifique villa individuelle d'environ 175 m2 pondérés pourra sans aucun doute satisfaire toutes les attentes de votre famille. Celle-ci, construite en 2014, est munie d'équipements de haute qualité et de matériaux de standing au design traditionnel. Trois confortables chambres composent l'espace nuit de la maison, dont une grande suite parentale avec douche et sauna (option CHF 12'000.-).Son emplacement sans égal vous garantira une vue imprenable et un excellent ensoleillement ! Elle profite d'une exposition optimale, ce qui inonde ses espaces intérieurs de lumière naturelle.Un magnifique jardin combine élégamment une belle terrasse, une piscine ainsi qu'une partie verdoyante, offrant un espace de détente idéal. De plus, la master room bénéficie d'une grande terrasse donnant une vue dégagée sur l'Ouest où se trouve un jacuzzi (option CHF 8'000.-). La villa est équipée d'un système de chauffage performant et écoénergétique basé sur une pompe à chaleur air/eau. Ce dispositif assure le chauffage principal de l'habitation tout en garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un pierre ollaire disposé en plein centre de la pièce de vie vient compléter cette installation. La piscine, intégrée à l'ensemble immobilier, bénéficie également d'un système de chauffage via la pompe à chaleur, permettant un contrôle précis de la température de l'eau, notamment en dehors des périodes les plus chaudes. En complément, et afin d'optimiser la consommation énergétique, la piscine peut être chauffée à l'aide d'un système passif constitué de serpentins de tuyaux installés en toiture. Cette solution solaire thermique permet de profiter de l'ensoleillement favorable durant les saisons printanière et estivale, réduisant ainsi la sollicitation de la pompe à chaleur et les coûts énergétiques associés.Un réduit, une place de parc couverte ainsi que 3 autres extérieures viennent s'ajouter à cette propriété. Tout ceci en gardant la proximité avec les transports publics, les axes autoroutiers, les commerces ou encore les écoles. Cet objet se compose comme suit : Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée/vestiaire
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• Grand et lumineux salon
• Un WC visiteurs
• Local technique / buanderie
• Terrasse / pelouse

Etage :

• Deux chambres à coucher
• Une chambre parentale avec sauna / douche et accès à une terrasse
• Une salle de douches / WC

Extérieurs :

• Deux terrasses
• Piste de pétanque
• Piscine
• Un couvert à voiture (1 place)
• Trois places de parc non couvertes

Proximité :

• L'école de Saxé à seulement 850 m
• Autoroute à seulement 1.6 km
• Arrêt de bus à proximité

Caractéristiques :

• Grands volumes
• Design traditionnel
• Pompe à chaleur air/eau
• Grandes baies vitrées
• Charpente apparente
• Triple vitrage
• Four combiné air pulsé
• Terrasse
• Couvert pouvant accueillir 1 véhicule
• Trois places supplémentaires non couvertes
• Douche à l'italienne
• Vue panoramique
• Store toile électrique
• Chauffage au sol
• Pierre Ollaire
• Piscine
• Jacuzzi (CHF 8'000.- en sus)
• Sauna (CHF 12'000.- en sus)

Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !