Azienda agricola in vendita - 4716 Welschenrohr, Hauptstrasse 42

Questo ex casale con annessi agricoli e 4.800 m2 di terreno nell'idilliaco Welschenrohr (SO) si trova nella zona agricola principale (zona edificabile con restrizioni) e comprende 3 appezzamenti:

Mappale n. 815 Casa abitativa con 2-3 unità abitative, ex stalla con grande fienile; superficie del terreno 733 m2
Mappale n. 449 Garage doppia e orto; superficie del terreno 425 m2
Mappale n. 478 Stalla con officina e pollaio separato; superficie del terreno 3.642 m2

La casa abitativa si trova in buone condizioni e ben tenuta ed è stata costantemente ben mantenuta. Attualmente dispone di due appartamenti, di cui uno locato. Con uno sforzo contenuto, l'offerta di spazio potrebbe essere ampliata a tre appartamenti.

L'attività agricola è stata interrotta qualche anno fa. Da allora, la zona stalla annessa, il fienile e il fabbricato stalla separato con officina e il pollaio non sono più stati utilizzati a fini agricoli, ma sono stati comunque sempre mantenuti. Una parte del fabbricato stalla separato viene ancora oggi utilizzata per ricoverare mezzi/attrezzature agricole. Questo terreno sarebbe ad esempio ideale per l'allevamento di cavalli con paddock direttamente collegato. È possibile anche l'allevamento di altri animali utili o da hobby.

Questa interessante offerta si rivolge a diversi gruppi di acquirenti:

* Immobile a reddito (3 appartamenti, vari locali commerciali nella zona stalla, fienile)
* Residenza familiare con grande casa principale e ampio terreno
* Casa per più generazioni con locali commerciali (ristrutturazione/ampliamento fienile/stalla), combinazione di abitazione e lavoro
* Attività agricole secondarie, ad esempio coltivazione di ortaggi per il fabbisogno proprio o allevamento di animali utili o da hobby
* La stalla separata sarebbe ad esempio ideale per l'allevamento di cavalli con paddock direttamente collegato.

Cogliete questa rara opportunità per realizzare i vostri sogni abitativi individuali. Sarò lieto di illustrarvi i vantaggi di questa ampia proprietà durante una visita.

>> Utilizzate subito il LINK per la visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f oppure fissate oggi stesso un appuntamento per una visita in loco.

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