Ferme à vendre - 4716 Welschenrohr, Hauptstrasse 42

Cette ancienne ferme avec dépendances et 4 800 m2 de terrain dans l'idyllique Welschenrohr (SO) se trouve dans la zone agricole principale (zone à bâtir avec restrictions) et comprend 3 parcelles :

N° de cadastre 815 Maison d'habitation avec 2-3 logements, ancienne étable avec grande grange ; superficie du terrain 733 m2
N° de cadastre 449 Garage double et potager ; superficie du terrain 425 m2
N° de cadastre 478 Bâtiment d'étable avec atelier et poulailler séparé ; superficie du terrain 3 642 m2

La maison d'habitation est en bon état d'entretien et a été régulièrement entretenue. Elle dispose actuellement de deux logements, dont un est loué. Avec un effort raisonnable, l'espace habitable pourrait être étendu à trois logements.

L'activité agricole a été arrêtée il y a quelques années. Depuis, la partie étable attenante, la grange et le bâtiment d'étable séparé avec atelier ainsi que le poulailler ne sont plus utilisés à des fins agricoles, mais ont également été toujours entretenus. Une partie du bâtiment d'étable séparé est encore utilisée aujourd'hui pour abriter des véhicules/matériels agricoles. Ce terrain serait par exemple idéal pour l'élevage de chevaux avec paddock directement attenant. D'autres élevages d'animaux utiles ou de loisir sont également possibles.

Cette offre attrayante s'adresse à différents groupes d'acheteurs :

* Immeuble de placement (3 logements, divers locaux commerciaux dans la zone étable, grange)
* Résidence familiale avec grande maison principale et grand terrain
* Maison pour plusieurs générations avec locaux commerciaux (transformation/extension grange/étable), combinaison de logement et de travail
* Activités agricoles secondaires, par exemple culture de légumes pour la consommation personnelle ou élevage d'animaux utiles ou de loisir
* L'étable séparée serait par exemple idéale pour l'élevage de chevaux avec paddock directement attenant.

Saisissez cette occasion rare de réaliser vos rêves de logement individuels. Je me ferai un plaisir de vous présenter les avantages de cette vaste propriété lors d'une visite.

>> Utilisez le LIEN pour une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f ou convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de visite sur place.

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