Casa singola in vendita - 4133 Pratteln

Questa casa unifamiliare con annesso si trova in una posizione centrale a Pratteln, a nord dei binari ferroviari. La proprietà risale al 1911 ed è stata costruita in muratura. Attualmente si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione ed è venduta con il contratto di locazione esistente. È necessaria una ristrutturazione completa per sbloccare il pieno potenziale di questa affascinante proprietà.

La superficie abitabile si distribuisce su quattro piani:
Nel seminterrato si trovano la lavanderia con il sistema di riscaldamento e due cantine - una delle quali è progettata come cantina naturale.
Il piano terra offre un ingresso, una cucina, un soggiorno con zona pranzo separata e un bagno per gli ospiti. I piani superiori sono accessibili tramite la scala.

Al primo piano si trova una camera da letto con una stanza adiacente, un bagno, un WC separato, un pratico ripostiglio e l'accesso alla soffitta.
Un'altra stanza già sviluppata si trova nella soffitta, accessibile tramite il cortile e una scala.

Il giardino con annesso offre molto spazio per idee di design creative - sia per un'oasi verde, aree giochi o un nuovo spazio giardino.

Prospettiva aggiuntiva: La proprietà si trova nella zona W2b - uno sviluppo con, ad esempio, due case bifamiliari sarebbe concepibile secondo le normative di zonizzazione e apre interessanti possibilità per investitori o costruttori. La posizione pianeggiante consente un utilizzo ottimale dell'intero lotto.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Posizione centrale e adatta alle famiglie
• Terreno generoso
• Contratto di locazione esistente - ideale per investitori
• Cantina naturale
• Stanza della soffitta sviluppata
• Annesso e giardino con potenziale di design
• Buona connessione ai mezzi pubblici e all'autostrada
• La casa sarà venduta al miglior offerente

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