Casa singola in vendita - 4132 Muttenz

Gentile cliente,

La ringraziamo per il suo interesse nella proprietà pubblicizzata. A causa dell'aumento delle richieste false e delle esperienze negative degli ultimi mesi, purtroppo non possiamo più inviare documenti sulla proprietà se non viene fornito un numero di telefono. Chiediamo la sua comprensione e di fornire il suo numero di telefono.

Cordiali saluti, il team di Immoline

La villa di 9,5 stanze completamente ristrutturata con un giardino da sogno offre una generosa superficie abitabile di 260 mq con soffitti alti ed è la casa ideale per una grande famiglia con fino a quattro bambini. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi si estendono su due livelli e la cucina adiacente, attrezzata con elettrodomestici moderni di V-ZUG, Gaggenau e Miele, vi delizierà.

Inoltre, la proprietà dispone di un'area bambini separata con tre camere da letto e un bagno corrispondente, oltre a un'area genitori privata con camera da letto, bagno e una terrazza con vista sul verde.

La casa offre anche ulteriori 120 mq di spazi utilizzabili versatili, tra cui una camera per ospiti o adolescenti adiacente al giardino, un'area benessere con doccia doppia, sauna, WC e una piscina interna quasi nuova, oltre a una stanza per il bricolage e una cantina per il vino.

La moltitudine di caratteristiche e raffinatezze di questa proprietà è difficile da catturare completamente in questo breve esposto (vedere quindi l'elenco sotto "Altre caratteristiche"). L'intera proprietà è in perfette condizioni (nuove) ed è stata completamente ristrutturata dal proprietario nel 2005 e 2010 per circa 600.000 franchi. Dal 2019 a oggi, sono state effettuate anche molte ristrutturazioni per poco meno di 435.000 franchi. Ad esempio, i pavimenti dell'intero piano superiore sono stati sostituiti con un bel pavimento in parquet. In questo contesto, è stato installato anche un riscaldamento a pavimento. Nel 2020, le finestre nel seminterrato e al piano terra sono state sostituite con finestre a triplo vetro. Nel 2023, le finestre al piano superiore sono state sostituite. Per il valore energetico della casa, nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico con batteria. La proprietà comprende anche un doppio garage e un ampio piazzale davanti alla casa.

Muttenz è il terzo comune più grande del cantone di Basilea-Campagna e conta circa 18.500 abitanti. La vicinanza a Basilea e l'ottima infrastruttura rendono Muttenz popolare non solo tra i calciatori basiliani.

La villa di campagna luminosa si trova in una zona residenziale elevata e assolutamente tranquilla del Dürrberg con una fantastica vista panoramica di 180° a sud del vecchio centro del villaggio di Muttenz. La vista sull'intero Wartenberg è un'esperienza quasi magica e cattura ogni visitatore di questa proprietà.

Il terreno di 1.236 mq in questa posizione è la base esclusiva per questa casa da sogno. Le scuole locali vanno dalla scuola secondaria, alla scuola primaria fino al livello universitario. L'infrastruttura, i negozi e i collegamenti di trasporto sono ottimali.

Ulteriori dettagli:

• Impianto fotovoltaico con batteria 20,7 kW (2024) - Padiglione in vetro - Piscina interna con area benessere e sauna - Porta del garage elettrica (2025) - Nuovi armadi a muro in ogni camera da letto - e molto altro ancora....