Maison à vendre - 4132 Muttenz

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Cordialement, votre équipe Immoline

La villa de 9,5 pièces entièrement rénovée avec un jardin de rêve offre une généreuse surface habitable de 260 m² avec de hauts plafonds et est la maison idéale pour une grande famille avec jusqu'à quatre enfants. Le salon et la salle à manger lumineux s'étendent sur deux niveaux, et la cuisine adjacente, équipée d'appareils modernes de V-ZUG, Gaggenau et Miele, vous ravira.

De plus, la propriété dispose d'un espace enfants séparé avec trois chambres et une salle de bain correspondante, ainsi qu'un espace parents avec chambre, salle de bain et une terrasse avec vue sur la verdure.

La maison offre également 120 m² d'espaces utilisables polyvalents, y compris une chambre d'amis ou d'adolescent adjacente au jardin, un espace bien-être avec douche à l'italienne, sauna, WC et une piscine intérieure presque neuve, ainsi qu'une salle de bricolage et une cave à vin.

La multitude de caractéristiques et de raffinements de cette propriété est difficile à saisir complètement dans cet exposé court (voir la liste sous "Autres caractéristiques"). L'ensemble de la propriété est en parfait état (neuf) et a été entièrement rénové par le propriétaire en 2005 et 2010 pour environ 600 000 francs. Depuis 2019 jusqu'à aujourd'hui, de nombreuses rénovations ont également été effectuées pour près de 435 000 francs. Par exemple, les revêtements de sol de l'ensemble de l'étage supérieur ont été remplacés par un beau parquet. Dans ce cadre, un chauffage par le sol a également été installé. En 2020, les fenêtres du sous-sol et du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage. En 2023, les fenêtres de l'étage supérieur ont été remplacées. Pour la valeur énergétique de la maison, un système photovoltaïque avec batterie a été installé en 2024. La propriété comprend également un double garage et une grande cour devant la maison.

Muttenz est la troisième plus grande commune du canton de Bâle-Campagne et compte environ 18 500 habitants. La proximité de Bâle et l'infrastructure parfaite rendent Muttenz populaire non seulement parmi les footballeurs bâlois.

La villa de campagne lumineuse est située dans un quartier résidentiel élevé et absolument calme du Dürrberg avec une vue panoramique fantastique de 180° au sud du vieux centre du village de Muttenz. La vue sur l'ensemble du Wartenberg est une expérience presque magique et captive chaque visiteur de cette propriété.

Le terrain de 1 236 m² dans cet emplacement est la base exclusive de cette maison de rêve. Les écoles locales vont de l'école secondaire, de l'école primaire au niveau universitaire. L'infrastructure, les commerces et les connexions de transport sont optimales.

D'autres détails :

• Système photovoltaïque avec batterie 20,7 kW (2024) - Pavillon en verre - Piscine intérieure avec espace spa et sauna - Porte de garage électrique (2025) - Nouvelles armoires encastrées dans chaque chambre - et bien plus encore....