Casa singola in vendita - 4118 Rodersdorf

Rodersdorf

Descrizione della posizione: Rodersdorf si trova a 20 km a sud-ovest di Basilea, al confine francese. È raggiungibile con la linea del tram BLT 10 da Basilea SBB. Il vigneto si trova vicino al confine, lontano dal villaggio.

A piedi ci vogliono: 25 min per la stazione del tram e dell'autobus, 20 min per il negozio o il medico, 5 min in auto.

Il paesaggio ai piedi nord del Giura fa parte del Sundgau alsaziano ed è un paradiso per escursioni e ciclismo transfrontaliero.

Descrizione della proprietà: "Casa sopra le vigne"

Le parcelle sono nella zona agricola e vitivinicola e non è possibile una residenza permanente.

La superficie del terreno è di 1'098m2 e confina con il vigneto ed è parzialmente nel registro dei vigneti.

Superficie abitabile, 80m2 / 2.5 stanze

Soggiorno / Sala da pranzo: Spazioso, luminoso con panca ad angolo, accesso alla grande terrazza.

Cucina: La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno con funzione vapore. Il frigorifero / congelatore è indipendente.

Bagno: Il bagno è dotato di lavabo, WC e doccia. L'acqua calda per la doccia e la cucina viene riscaldata direttamente al punto di utilizzo. Le acque reflue scorrono in una fossa di raccolta che deve essere svuotata ogni pochi anni.

Camera da letto: La camera da letto si trova nella parte posteriore della casa.

Lavanderia: Un nuovo combinato lavatrice-asciugatrice Hoover non lascia desideri insoddisfatti.

La casa ha un proprio approvvigionamento idrico con una cisterna per l'acqua piovana / 4400 litri.

Riscaldamento: Il riscaldamento avviene con legna in una stufa in maiolica.

Laboratorio: Al piano inferiore si trova il grande laboratorio con spazio per banchi da lavoro e macchine.

Caratteristiche speciali:

• ristrutturato ripetutamente dal 2000 al 2023
• la distribuzione elettrica è aggiornata con protezione FI
• grande terrazza con vista panoramica
• nella zona di protezione del paesaggio
• oasi di relax
• rallentamento / meditazione / luogo di potere
• ideale per artisti
• grande laboratorio
• frutteto (produzione di frutta: ciliegie, prugne, mele, pere, cotogne, cachi, fichi, uva, olive)
• cantina naturale

Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita personale.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!