Single house for sale - 4118 Rodersdorf

Rodersdorf

**Lagebeschreibung:**Rodersdorf liegt 20 km südwestlich von Basel an der französischen Grenze. Es ist mit der Tramlinie BLT 10 erreichbar ab Basel SBB. Der Rebberg liegt in Grenznähe weit ausserhalb des Dorfes.

Zu Fuss sind es: 25 min zur Tram- und Busstation, 20 min zum Laden oder zum Arzt, mit dem Auto 5 min.

Die Landschaft am Nordfuss des Juras zählt zum elsässischen Sundgau und ist ein grenzüberschreitendes Wander- und Velo-Paradies.

Objektbeschreibung:"Haus über den Reben"

Die Parzellen sind in der Landwirtschafts- und Rebzone und es ist kein fester Wohnsitz möglich.

Die Grundstücksfläche ist 1'098m2 und grenzt an den Rebberg und ist teilweise im Rebkataster.

Wohnfläche, 80m2 / 2.5-Zimmer

**Wohnen / Essen:**Grosszügig, hell mit Eckbank, Ausgang zur grossen Terrasse.

**Küche:**Die Küche ist mit Induktionsherd und Backofen mit Steamerfunktion versehen. Der Kühlschrank / Gefrierkombi ist freistehend.

**Bad:**Das Bad verfügt über ein Lavabo, ein WC und eine Dusche. Das Warmwasser für die Dusche und Küche wird direkt vor der Verbrauchsstelle erhitzt. Das Abwasser läuft in eine Sammelgrube, die alle paar Jahre entleert werden muss.

**Schlafzimmer:**Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses.

**Waschküche:**Ein neuer Hoover Waschtrockner-Kombi lässt keine offene Wünsche übrig.

Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung mit einer Regenwasserzisterne /4400 Liter

Heizung: Geheizt wird mit Holz im Kachelofen.

Werkstatt: Im unteren Geschoss befindet sich die grosse Werkstatt mit Platz für Werkbänke und Maschinen.

Besonderheiten:

• in den Jahren von 2000 bis 2023 immer wieder renoviert worden
• die Stromverteilung ist auf neuestem Stand mit FI abgesichert
• grosse Terrasse mit Weitblick
• im Landschaftsschutzgebiet
• Oase der Entspannung
• Entschleunigung / Meditation / Kraftort
• ideal für Kunstschaffende
• grosse Werkstatt
• Obstgarten (Obstbestand: Kirschen, Zwetschgen, Apfel, Birnen, Quitten, Kaki, Feigen, Trauben, Oliven)
• Naturkeller

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!