Maison à vendre - 4118 Rodersdorf

Rodersdorf

Description de l'emplacement : Rodersdorf est situé à 20 km au sud-ouest de Bâle, à la frontière française. Il est accessible par la ligne de tram BLT 10 depuis Bâle SBB. Le vignoble est situé près de la frontière, loin du village.

À pied, il faut : 25 min pour la station de tram et de bus, 20 min pour le magasin ou le médecin, 5 min en voiture.

Le paysage au pied nord du Jura fait partie du Sundgau alsacien et est un paradis de randonnée et de vélo transfrontalier.

Description de la propriété : "Maison sur les vignes"

Les parcelles sont dans la zone agricole et viticole et aucun domicile permanent n'est possible.

La superficie du terrain est de 1'098m2 et borde le vignoble et est partiellement dans le registre des vignes.

Surface habitable, 80m2 / 2.5 pièces

Séjour / Salle à manger : Spacieux, lumineux avec banc d'angle, accès à la grande terrasse.

Cuisine : La cuisine est équipée d'une cuisinière à induction et d'un four avec fonction vapeur. Le réfrigérateur / congélateur est indépendant.

Salle de bain : La salle de bain dispose d'un lavabo, d'un WC et d'une douche. L'eau chaude pour la douche et la cuisine est chauffée directement au point d'utilisation. Les eaux usées s'écoulent dans une fosse de collecte qui doit être vidée tous les quelques années.

Chambre : La chambre est située à l'arrière de la maison.

Buanderie : Un nouveau combiné lave-linge-sèche-linge Hoover ne laisse aucun souhait inassouvi.

La maison dispose de son propre approvisionnement en eau avec une citerne d'eau de pluie / 4400 litres.

Chauffage : Le chauffage se fait au bois dans un poêle à carreaux.

Atelier : Au sous-sol se trouve le grand atelier avec de la place pour des établis et des machines.

Particularités :

• rénové à plusieurs reprises de 2000 à 2023
• la distribution électrique est à jour avec protection FI
• grande terrasse avec vue dégagée
• dans la zone de protection des paysages
• oasis de détente
• ralentissement / méditation / lieu de pouvoir
• idéal pour les artistes
• grand atelier
• verger (stock de fruits : cerises, prunes, pommes, poires, coings, kakis, figues, raisins, olives)
• cave naturelle

Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle.

Nous attendons votre contact avec impatience !