Casa singola in vendita - 8967 Widen, Kreuzweidstrasse 41

OGGETTO:

• Casa unifamiliare di 5 ½ locali in posizione attraente

• Anno di costruzione: 1980

• Superficie utile: 176 m2

• Superficie abitabile netta: 140 m2

• Superficie del terreno: 537 m2

• Seminterrato: WC, ripostiglio, lavanderia, cantina, riscaldamento, sauna

• Piano terra: WC, doccia, soggiorno, camino, sala da pranzo, cucina

• Piano superiore: bagno, cabina armadio, camera da letto, balcone, camera dei bambini

• Piano terra: garage, carport, ripostiglio, area salotto

RISTRUTTURAZIONI:

2025: Revisione del riscaldamento

Entro il 2024: Tutti i lavori di manutenzione e riparazione sono stati sempre eseguiti

2022: Carport ristrutturato

2021: Ingresso ridipinto

2005: Vetratura dell'area salotto / estensione dello spazio abitativo

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO:

Installazioni e tecnologia edilizia

Installazioni elettriche: Funzionanti

Produzione di calore: Riscaldamento elettrico a accumulo

Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento (a acqua)

Produzione di acqua calda: Scaldabagno elettrico

Standard di sviluppo

Cucina: Cucina attrezzata con piani di lavoro in pietra naturale e frontali spruzzati, piano cottura in ceramica, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero

WC seminterrato: WC, lavabo, specchio

WC/doccia piano terra: Doccia con parete in vetro, WC, lavabo, mobili sotto lavabo, armadietto a specchio

Bagno piano superiore: Vasca angolare (whirlpool), doccia con parete in vetro, WC, doppio lavabo, mobili sotto lavabo, armadietto a specchio

Rivestimenti del pavimento soggiorni e camere: Pietra naturale, piastrelle in ceramica, parquet, laminato

Rivestimenti del pavimento dei servizi igienici: Piastrelle in ceramica

Muri: per lo più intonaco, intonaco bianco

Soffitti: per lo più intonaco, intonaco bianco, rivestimenti in legno

Spazio esterno

Progettazione dell'ambiente: Progettazione curata con prato, muri di sostegno, stagno, rivestimenti duri in lastre di pietra naturale, piantumazione con alberi, arbusti e fiori

Garage: Un garage singolo, un carport

Opzioni di parcheggio aggiuntive sulla strada di accesso

GENERALE:

Descrizione della posizione

Widen è un comune nel distretto di Bremgarten. Il centro del villaggio si trova tra il passo di Mutschellen a sud e il Hasenberg a nord. Widen si è fuso con i comuni vicini di Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg e Zufikon.

Comuni vicini

Bellikon a nord, Bergdietikon a nord-est, Rudolfstetten-Friedlisberg a est, Berikon a sud-est, Zufikon a sud e Eggenwil a ovest.

Popolazione

3'878 (al 31 dicembre 2023)

Posizione

La proprietà si trova a nord-ovest del centro in una zona residenziale.

Prossima fermata dei mezzi pubblici: 05 - 10 min.

Opportunità di acquisto: 10 - 20 min.

Scuola primaria: 10 - 20 min.

Scuola secondaria: 10 - 20 min.

Tempo libero, cultura: 05 - 30 min.

Esposizione al sole e vista

Esposizione al sole per tutto il giorno, con vista sui dintorni immediati e lontani.

Collegamenti di trasporto

La strada principale da Wohlen attraverso il Mutschellen in direzione di Zurigo incrocia all'altezza del passo con la strada principale tra Baden e Birmensdorf. Il collegamento Urdorf dell'autostrada A4 è a circa sei chilometri di distanza. La stazione di Berikon-Widen della ferrovia Bremgarten-Dietikon si trova esattamente all'altezza del passo. Da lì, gli autobus postali circolano verso Baden e Zurigo (stazione di Wiedikon), oltre a una linea di autobus espressa BDWM attraverso il tunnel Uetliberg verso la stazione di Zurigo-Enge.

Istruzione

Nel villaggio è possibile frequentare l'asilo e la scuola primaria. Le scuole secondarie (reale, secondaria e scuola distrettuale) sono tenute nella scuola distrettuale Mutschellen, situata in posizione centrale. La scuola cantonale (liceo) può essere frequentata a Wohlen, Baden o Wettingen.

Opportunità di acquisto

A Widen, o Mutschellen, sono disponibili vari negozi e negozi specializzati, inclusi uffici postali e banche.

Tasse

L'aliquota fiscale comunale per le persone fisiche è attualmente del 75% (l'aliquota fiscale comunale media nel cantone di Argovia è del 106% nel 2024).

SE INTERESSATI:

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata e discutere i prossimi passi e una possibile visita.

Vi preghiamo di contattarci utilizzando il modulo di contatto.