Maison à vendre - 8967 Widen, Kreuzweidstrasse 41

OBJET :

• Maison individuelle de 5 ½ pièces dans un emplacement attractif

• Année de construction : 1980

• Surface utile : 176 m2

• Surface habitable nette : 140 m2

• Surface du terrain : 537 m2

• Sous-sol : WC, réduit, buanderie, cave, chauffage, sauna

• Rez-de-chaussée : WC, douche, salon, cheminée, salle à manger, cuisine

• Étage supérieur : salle de bain, dressing, chambre, balcon, chambre d'enfant

• Rez-de-chaussée : garage, carport, abri de jardin, espace de vie

RÉNOVATIONS :

2025 : Révision du chauffage

D'ici 2024 : Tous les travaux d'entretien et de réparation ont toujours été effectués

2022 : Carport rénové

2021 : Entrée repeinte

2005 : Vitrage de l'espace de vie / extension de l'espace de vie

DESCRIPTION DU BÂTIMENT :

Installations et technologie du bâtiment

Installations électriques : Fonctionnelles

Production de chaleur : Chauffage électrique par accumulation

Distribution de chaleur : Chauffage au sol (à eau)

Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique

Standard de développement

Cuisine : Cuisine équipée avec plans de travail en pierre naturelle et façades pulvérisées, plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur

WC sous-sol : WC, lavabo, miroir

WC/douche rez-de-chaussée : Douche avec paroi en verre, WC, lavabo, meubles sous lavabo, armoire à miroir

Salle de bain étage supérieur : Baignoire d'angle (whirlpool), douche avec paroi en verre, WC, double lavabo, meubles sous lavabo, armoire à miroir

Revêtements de sol des salons et chambres : Pierre naturelle, carrelage, parquet, stratifié

Revêtements de sol des sanitaires : Carrelage

Murs : principalement plâtre, plâtre blanc

Plafonds : principalement plâtre, plâtre blanc, lambris en bois

Espace extérieur

Aménagement extérieur : Aménagement soigné avec pelouse, murs de soutènement, étang, revêtements durs en dalles de pierre naturelle, plantations d'arbres, d'arbustes et de fleurs

Garage : Un garage simple, un carport

Options de stationnement supplémentaires sur la route d'accès

GÉNÉRAL :

Description de l'emplacement

Widen est une commune du district de Bremgarten. Le centre du village est situé entre le col de Mutschellen au sud et le Hasenberg au nord. Widen a fusionné avec les communes voisines de Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg et Zufikon.

Communes voisines

Bellikon au nord, Bergdietikon au nord-est, Rudolfstetten-Friedlisberg à l'est, Berikon au sud-est, Zufikon au sud et Eggenwil à l'ouest.

Population

3'878 (au 31 décembre 2023)

Emplacement

La propriété est située au nord-ouest du centre dans une zone résidentielle.

Prochaine arrêt de transport public : 05 - 10 min.

Opportunités d'achat : 10 - 20 min.

École primaire : 10 - 20 min.

École secondaire : 10 - 20 min.

Loisirs, culture : 05 - 30 min.

Ensoleillement et vue

Ensoleillement toute la journée, avec vue sur les environs immédiats et lointains.

Connexions de transport

La route principale de Wohlen par le Mutschellen en direction de Zurich croise à la hauteur du col avec la route principale entre Baden et Birmensdorf. La connexion Urdorf de l'autoroute A4 est à environ six kilomètres. La gare de Berikon-Widen de la ligne Bremgarten-Dietikon est exactement à la hauteur du col. De là, des bus postaux circulent vers Baden et Zurich (gare de Wiedikon), ainsi qu'une ligne de bus express BDWM à travers le tunnel Uetliberg vers la gare de Zurich-Enge.

Éducation

Dans le village, on peut fréquenter le jardin d'enfants et l'école primaire. Les écoles secondaires (réelle, secondaire et école de district) sont situées dans l'école de district Mutschellen, située au centre. Le lycée cantonal (gymnase) peut être fréquenté à Wohlen, Baden ou Wettingen.

Opportunités d'achat

À Widen, ou Mutschellen, divers magasins et magasins spécialisés, y compris la poste et les banques, sont disponibles.

Impôts

Le taux d'imposition communal pour les personnes physiques est actuellement de 75 % (le taux d'imposition communal moyen dans le canton d'Argovie est de 106 % en 2024).

EN CAS D'INTÉRÊT :

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une documentation de vente détaillée et de discuter des prochaines étapes et d'une éventuelle visite.

Veuillez nous contacter via le formulaire de contact.