Villa in vendita - 4125 Riehen, Gatternweg 41

Riehen è conosciuta come il grande villaggio verde. Oltre ad essere un luogo tranquillo, non è lontano da Basilea. Ristoranti, teatri e musical sono facilmente raggiungibili e un breve viaggio di ritorno è garantito. La sera e nei fine settimana, Riehen ha un taxi a chiamata che ti porta direttamente a casa. Inoltre, la vicinanza al confine è perfetta per viaggi rapidi in Germania o Francia. Come aree di svago locali, Lange Erlen e St. Chrischona. Inoltre, Riehen ha una grande piscina naturale.

Riehen ha vinto vari premi: Riehen detiene il premio UNICEF "Comune Amico dei Bambini". Riehen è stata anche la prima città in Europa a ricevere il premio "European Energy Award® GOLD".

Riehen è sede della rinomata Fondation Beyeler con la sua collezione di arte moderna. Cultura e architettura si combinano in modo brillante per creare un tutto unico. Il piccolo centro del villaggio ha una rete funzionante di piccole imprese per fornire tutte le necessità e caffè e ristoranti per momenti conviviali. Le farmacie consegnano i farmaci a casa su richiesta e molte strutture si prendono cura dei bambini in modo qualificato e amichevole.
Fare la spesa a piedi da casa è possibile al Coop Pronto a breve distanza, aperto 7 giorni su 7. Puoi anche raggiungere rapidamente il tram e essere a Messeplatz in 15 minuti. L'asilo, la scuola primaria, la scuola secondaria e il liceo Bäumlihof non sono lontani e facilmente raggiungibili.

Questa villa su Gatternweg colpisce per la sua atmosfera e per la grandezza della proprietà. In stile ticinese, trasmette un'atmosfera mediterranea e porta a casa tua il tuo sentimento di vacanza.
Questa venerabile villa è stata costruita nel 1932 e si estende su 3 piani sviluppati con una superficie abitabile di 292m2.

Una piccola scala ti porta dal giardino anteriore all'area d'ingresso. Un grande armadio a muro specchiato accoglie tutti i vestiti, borse e altri oggetti. Da lì, puoi già vedere l'ingresso con una bella e stilosa scala. Questa stanza colpisce non solo per la scala dominante ma anche per la larga, luminosa e amichevole facciata di finestre. A questo piano si trovano la sala da pranzo e il soggiorno. Le molte finestre aggiuntive consentono una vista accogliente e meravigliosa sul giardino, che non è visibile dall'esterno. Un altro punto forte è il giardino d'inverno sotto forma di uno spazio esterno protetto. Da qui, puoi accedere alla terrazza, al giardino e alla piscina. Cipressi, una palma e un fico sottolineano l'atmosfera mediterranea. Naturalmente, c'è un bel bagno per gli ospiti a disposizione.
La cucina è comodamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici comuni e, come la 2° cucina di preparazione esterna (anch'essa dotata di forno e piano cottura), ha finestre generose. La cucina può essere accessibile tramite l'ingresso posteriore. Attraverso un passaggio, si accede al garage con porta automatica.

Al piano superiore si trova centralmente la camera matrimoniale con cabina armadio e il proprio balcone con vista sul giardino e sulla piscina. Inoltre, c'è una 2° grande camera con balcone, attualmente utilizzata come ufficio, che potrebbe anche servire come camera per bambini. Un'altra camera per bambini o camera per gli ospiti e il bagno con toilette separata completano l'offerta a questo piano. La soffitta è stata sviluppata come un'area abitativa completa e indipendente. L'offerta comprende cucina, camera da letto, doccia/WC e soggiorno.

Il seminterrato dispone di 3 ulteriori stanze ben utilizzabili. Attualmente, c'è una sala fitness, l'ex laboratorio, uno spazio di stoccaggio, ad esempio per le molte cose fatte in casa (provenienti dagli alberi e dalle piante del giardino). Diversi alberi come prugne, mele cotogne, fichi e ciliegie sono a tua disposizione. La spaziosa lavanderia con accesso privato offre spazio sufficiente per il bucato della famiglia e/o per una piccola attività di affitto per gli ospiti. Ha anche finestre ed è piacevolmente luminosa.

Inoltre, ci sono vari edifici accessori. La casa della piscina, con i suoi 80m2, è stata ampliata come area per gli ospiti. Questa area dispone di 2 unità. Un'unità (pensata come appartamento) ha grandi finestre che possono essere completamente aperte in estate. C'è anche una camera da letto separata con riscaldamento a pavimento, una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo con camino. Proprio accanto si trova un altro studio. Questo studio potrebbe essere collegato all'appartamento (esiste già una porta). Nel seminterrato della casa della piscina si trova il rifugio antiaereo.

Anche in questo edificio, lo stile è meridionale con pavimenti in terracotta e grandi finestre, e la vista sulla piscina e sul giardino è bellissima.
Il garage ha spazio per un'auto - accanto, 2 auto aggiuntive possono essere parcheggiate sulla proprietà. C'è anche la possibilità di parcheggiare l'auto in strada con la carta di parcheggio blu.
Conclusione: una grande proprietà con molte possibilità di utilizzo. Il giardino non visibile è un assoluto vantaggio per le persone che vogliono godere della tranquillità e della privacy - vicino al tram ma che vogliono comunque vivere tranquillamente in una strada laterale a traffico calmato.

Il prezzo di vendita include già un importo di 50.000.-- per effettuare piccole riparazioni cosmetiche.
Ciò significa che il prezzo di vendita ufficiale è di 3.630.000.--