Villa à vendre - 4125 Riehen, Gatternweg 41

Riehen est connu comme le grand village vert. En plus d'être un endroit calme, il n'est pas loin de Bâle. Les restaurants, théâtres et comédies musicales sont facilement accessibles, et un court trajet de retour est garanti. Le soir et le week-end, Riehen dispose d'un taxi à la demande qui vous amène directement à votre porte. De plus, la proximité de la frontière est parfaite pour des voyages rapides en Allemagne ou en France. En tant que zones de loisirs locales, Lange Erlen et St. Chrischona. De plus, Riehen dispose d'une superbe piscine naturelle.

Riehen a remporté plusieurs prix : Riehen détient le prix UNICEF "Commune Amie des Enfants". Riehen a également été la première ville d'Europe à recevoir le prix "European Energy Award® GOLD".

Riehen abrite la Fondation Beyeler, mondialement reconnue, avec sa collection d'art moderne. La culture et l'architecture se combinent de manière brillante pour créer un tout unique. Le petit centre du village dispose d'un réseau fonctionnel de petites entreprises pour fournir tous les besoins et de cafés et restaurants pour des moments conviviaux. Les pharmacies livrent les médicaments à votre porte sur demande, et de nombreuses structures s'occupent des enfants de manière qualifiée et amicale.
Faire ses courses à pied depuis la maison est possible au Coop Pronto à une courte distance, ouvert 7 jours sur 7. Vous pouvez également rejoindre rapidement le tram et être à Messeplatz en 15 minutes. Le jardin d'enfants, l'école primaire, le collège et le lycée Bäumlihof ne sont pas loin et facilement accessibles.

Cette villa sur Gatternweg impressionne par son ambiance et la taille de la propriété. Construite dans le style tessinois, elle transmet une ambiance méditerranéenne et vous apporte votre sentiment de vacances à la maison.
Cette vénérable villa a été construite en 1932 et s'étend sur 3 étages aménagés avec une surface habitable de 292m2.

Un petit escalier vous mène depuis le jardin avant à l'entrée. Une grande armoire intégrée miroir accueille tous les vêtements, sacs et autres objets. De là, vous pouvez déjà voir l'entrée avec un bel escalier élégant. Cette pièce impressionne non seulement par l'escalier dominant mais aussi par la large, lumineuse et amicale façade de fenêtres. À cet étage se trouvent la salle à manger et le salon. Les nombreuses fenêtres supplémentaires permettent une vue accueillante et magnifique sur le jardin, qui n'est pas visible de l'extérieur. Un autre point fort est le jardin d'hiver sous la forme d'un espace extérieur protégé. De là, vous pouvez accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine. Des cyprès, un palmier et un figuier soulignent l'ambiance méditerranéenne. Bien sûr, il y a une jolie toilette pour les invités.
La cuisine est confortablement équipée de tous les appareils courants et, comme la 2ème cuisine de préparation externe (également équipée d'un four et d'une cuisinière), dispose de fenêtres généreuses. La cuisine peut être accessible par l'entrée arrière. Par un passage, vous accédez au garage avec une porte automatique.

À l'étage supérieur, se trouve au centre la chambre principale avec un dressing et son propre balcon avec vue sur le jardin et la piscine. De plus, il y a une 2ème grande chambre avec balcon, actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait également servir de chambre d'enfant. Une autre chambre d'enfant ou chambre d'amis et la salle de bain avec toilettes séparées complètent l'offre à cet étage. Le grenier a été aménagé en tant qu'espace de vie complet et indépendant. L'offre comprend une cuisine, une chambre, une douche/WC et un salon.

Le sous-sol dispose de 3 autres pièces bien utilisables. Actuellement, il y a une salle de fitness, l'ancienne atelier, un espace de stockage, par exemple pour les nombreuses choses faites maison (provenant des arbres et plantes du jardin). Divers arbres tels que des prunes, des coings, des figues et des cerises sont à votre disposition. La spacieuse buanderie avec accès privé offre suffisamment d'espace pour le linge de la famille et/ou pour une petite entreprise de location de chambres. Elle dispose également de fenêtres et est agréablement lumineuse.

De plus, il y a divers bâtiments annexes. La maison de piscine, avec ses 80m2, a été agrandie en tant que zone d'accueil. Cette zone dispose de 2 unités. Une unité (prévue comme appartement) dispose de grandes fenêtres qui peuvent être complètement ouvertes en été. Il y a aussi une chambre séparée avec chauffage au sol, une cuisine entièrement équipée et un salon-salle à manger avec cheminée. Juste à côté se trouve un autre studio. Ce studio pourrait être relié à l'appartement (une porte existe déjà). Au sous-sol de la maison de piscine se trouve le bunker anti-aérien.

Même dans ce bâtiment, le style est sud avec des sols en terre cuite et de grandes fenêtres, et la vue sur la piscine et le jardin est magnifique.
Le garage a de la place pour une voiture - à côté, 2 voitures supplémentaires peuvent être garées sur la propriété. Il y a aussi la possibilité de garer la voiture dans la rue avec la carte de stationnement bleue.
Conclusion : Une belle propriété avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Le jardin non visible est un atout absolu pour les personnes qui souhaitent profiter de la tranquillité et de l'intimité - près du tram mais qui souhaitent tout de même vivre tranquillement dans une rue latérale apaisée.

Le prix de vente inclut déjà un montant de 50 000.-- pour effectuer de petites réparations cosmétiques.
Cela signifie que le prix de vente officiel est de 3 630 000.--