Azienda agricola in vendita - 5044 Schlossrued, Schlossstrasse 40

Ampio spazio abitativo con grande area verde

L'ex casale storico oggi è adibito a casa residenziale con studio. Con gli ulteriori ampi locali disponibili nel sottotetto e nell'ex fienile, si dispone di un potenziale di utilizzo superiore alla media, ideale per chi cerca tranquillità, famiglie o amanti degli animali.

Il complesso di edifici, costruito nel 1740, è realizzato in muratura. Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e manutenzione, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli standard costruttivi e il concept spaziale sono moderni.

Gli elementi costruttivi conservati e di grande impatto sono affascinanti. Sul portico si può godere della vista sul castello con il suo giardino unico, le colline con romantici tramonti.
Concetto spaziale

**Piano seminterrato
**Imponente cantina a volta, cantine dotate di allaccio principale dell'acqua, caldaia, allaccio principale della corrente con quadro elettrico

Piano terra
Ampia cucina con zona pranzo separata, passaggio fluido alla zona giorno. Quindi bagno con zona lavanderia
Nel fabbricato rurale, appartamento-studio con angolo cottura, bagno separato, ripostiglio. Zona fienile su tutta la profondità della casa

**Primo piano
**Due camere, ampio ingresso con angolo cottura, bagno e toilette separati
Nel fabbricato rurale, ampio spazio di deposito molto alto

**Sottotetto
**Su tutta la superficie abitabile, superficie abitabile senza luce naturale.
Superfici e volumi

**Superfici
**71,50 m² Piano terra
68,50 m² Primo piano
119,00 m² Sottotetto
31,00 m² Appartamento-studio
17,00 m² Ripostiglio
58,40 m² cosiddetto fienile
43,00 m² Fienile
34,00 m² Pergole

**Volumi
**1.164 m³ Casa residenziale
1.003 m³ Fienile
Contesto

Sul lato nord si trova il grande piazzale con accesso al fabbricato rurale, attraverso il pergolato coperto si raggiunge l'ingresso principale della casa residenziale.

Sul lato sud si trova la più piccola area verde leggermente in pendenza, sul lato ovest si trova la zona relax del giardino, sul lato nord si trova il grande prato adatto all'allevamento di animali.

Goditi le splendide viste sul verde, le colline con i romantici tramonti accanto allo stile, castello ben tenuto sul portico o sulla zona relax del giardino.