Bauernhaus zu verkaufen - 5044 Schlossrued, Schlossstrasse 40

grosszügiges Wohnen mit viel Grünfläche

Die ehemalige historische Bauernliegenschaft wird heute als Wohnhaus mit Studio genutzt. Mit den weiteren grossen disponiblen Räumen im Dachgeschoss und ehemaliger Scheune-Tenne verfügen Sie über ein überdurchschnittliches Nutzungspotential, welches sich für Ruhe suchende sowie Familien oder Tierliebhaber hervorragend eignet

Der im Jahre 1740 erbaute Gebäudekomplex ist in der Massivbauweise erstellt worden. Durch die stetigen Renovationen und Unterhaltsarbeiten erscheint die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Der Ausbaustandard und das Raumkonzept sind zeitgemäss

Faszinierend sind die erhaltenen und eindrucksvollen Bauteile. Auf der Veranda geniessen Sie den Blick auf das Schloss mit der einmaligen Gartenanlage, den Hügelzonen mit romantischen Sonnenuntergängen
Raumkonzept

**Untergeschoss
**Stattlicher Gewölbekeller, Kellerräume ausgestattet mit Hauptwasserzufuhr, Boiler, Hauptstromzufuhr mit Elektroschaltkasten

Erdgeschoss
Grosse Küche mit separatem Essbereich, fliessendem Übergang zum Wohnbereich. Anschliessend Badezimmer mit Hauswirtschaftsbereich
Im Ökonomie-Anbau Studio-Wohnung mit Küchenfront, separatem Badezimmer, Abstellraum. Tenne-Bereich über die gesamte Haustiefe

**Obergeschoss
**Zwei Zimmer, grosser Vorraum mit Kochgelegenheit, Badezimmer und separater Toilette
Im Ökonomie-Anbau grosse sehr hohe Abstell-Lagerfläche

**Dachgeschoss
**Über den ganzen Wohnbereich, ausgebaute Fläche ohne Tageslicht
Flächen und Volumen

**Flächen
**71.50m2 Erdgeschoss
68.50m2 Obergeschoss
119.00m2 Dachgeschoss
31.00m2 Studio-Wohnung
17.00m2 Abstellraum
58.40m2 sogenannter Heuboden
43.00m2 Tenne
34.00m2 Lauben

**Volumen
**1`164m3 Wohnhaus
1`003m3 Scheune
Umgebung

Auf der Nordseite liegt der grosse Vorplatz mit Zugang zum Ökonomie-Anbau, über die bedachte Laube gelangen Sie zum Haupteingang des Wohnhauses

Auf der Südseite ist die kleinere leicht geneigte Grünfläche, auf der Westseite der Gartensitzplatz, auf der Nordseite die grosse Wiese welche sich für Tierhaltung eignet

Geniessen Sie auf der Veranda oder dem Gartensitzplatz die wunderschönen Aussichten ins Grüne, die Hügelzonen mit den romantischen Sonnenuntergängen neben dem stilvollen, gepflegten Schloss