Maison à vendre - 5213 Villnachern, Winkel 4

Description de l'objet

L'objet est situé sur une parcelle de 1'009 m2 et se compose d'une maison individuelle de 5.5 pièces avec une surface de 204 m2, d'un abri de jardin de 13 m2 ainsi que d'un bâtiment annexe de 11 m2. L'objet a été construit à l'origine en 1987 et a depuis été rénové et agrandi à plusieurs reprises.

La propriété présente un potentiel d'agrandissement supplémentaire en raison de la répartition et de la réserve dans le grenier, permettant un agrandissement à 7.5 pièces. De plus, il y a une salle de fête spacieuse avec cheminée au rez-de-chaussée.

Emplacement

L'objet entièrement détaché se trouve au bout d'une impasse dans un quartier calme de maisons individuelles. La parcelle est idyllique et calme, située au bord d'un ruisseau et bien ensoleillée. La vue peut être qualifiée de bonne.

Programme des pièces

Le principal espace de vie s'étend sur tout l'étage supérieur / rez-de-chaussée surélevé. D'autres pièces sont situées au rez-de-chaussée.

Pièce Surface m2

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée,
Escalier 11.00

Couloir 4.50

Séjour 30.80

Cuisine-Salle à manger 29.70

Chambre 1 12.20

Chambre 2 11.20

Chambre 3 11.20

Chambre parentale 14.00

Salle de bain-WC 7.50

Surface totale habitable 132.10

Balcon 6.10

Sous-sol Salles utilitaires

Salle de cheminée 30.80

Buanderie/Chauffage

Salle de travail chauffée

Abri anti-aérien avec hall d'entrée

Surface habitable sous-sol 30.80

2 Abri de jardin

État

L'état général du bâtiment principal peut être qualifié de bon. L'état des bâtiments annexes est également bon. L'environnement et le jardin sont bien entretenus.

Le bâtiment principal est chauffé par un système de chauffage à granulés de bois durable et presque neuf.

Les travaux de rénovation majeurs suivants ont été réalisés récemment :

2019 Tableau électrique

2020 Renouvellement du parquet, plafond en plâtre du salon

2021 Renouvellement de la machine à laver, travaux de menuiserie

2022 Remplacement du chauffage (granulés de bois)

Les installations électriques sont conformes aux réglementations en vigueur. Le dernier certificat de sécurité (SiNa) date de 2019.

Contact

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Leu Immobilien Management

Höhenweg 22

CH-5616 Meisterschwanden

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