Casa singola in vendita - 3961 St-Jean VS, Rue Du Cougnon 4

Maniero maestoso, convertito in appartamenti o studi

Questo maestoso maniero, costruito nel 1929, si trova su un bellissimo lotto verde e boschivo di 5119 m2. Le viste sono mozzafiato: cime innevate del Val d'Anniviers, Alpi e antichi villaggi.

Il Val d'Anniviers e le sue piste da sci lunghe 220 km - spesso descritte come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - offrono le stagioni sciistiche più lunghe e il miglior soleggiamento della regione. In estate ci sono 320 km di bellissimi sentieri escursionistici da esplorare mentre si ammirano le cime oltre i 4000 m, i percorsi MTB, le corse in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, i centri benessere e numerosi ristoranti con cucina locale.

St-Jean è uno di quei pittoreschi villaggi che irradiano il fascino autentico di chalet, Raccards e Mazots in legno. Le piste della stazione sciistica Grimentz-Zinal portano direttamente a St-Jean. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e numerose aree freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km di piste) e Vercorin (35 km di piste). Sierre dista 20 minuti e Sion 30 minuti.

Questo imponente maniero è costruito su 4 livelli e consiste in:

Seminterrato

* Stanza di distribuzione
* 3 grandi cantine per lo stoccaggio
* Lavanderia
* Locale caldaia
* WC
* Accesso dai giardini per le consegne

Piano terra

* Portico elevato con 4 colonne
* Hall d'ingresso con area reception/guardaroba
* Vestibolo imponente con pavimento in granito di Sembrancher e magnifico scalone in legno. Un bellissimo lampadario in ferro battuto con un diametro di quasi 2 metri corona la costruzione della scala.
* Ampio salone di ricevimento con alte finestre, un camino monumentale e un soffitto in legno notevole (altezza 3,60 m)
* Sala da pranzo, completamente rivestita in legno d'acero locale e dotata di un camino monumentale (attualmente attrezzata con una stufa a legna in ghisa)
* Cucina professionale, completamente attrezzata (ristrutturata nel 2012)
* WC con lavabo
* Terrazza accessibile dalla cucina

1° Piano

* 4 belle camere con soffitti in legno, ciascuna dotata di lavabo
* Bagno con due docce e lavabi
* Bagno con tre docce e lavabi in acciaio inox con 4 miscelatori
* Bagno con vasca, lavabo e WC
* WC separato

2° Piano

* 6 unità di pernottamento con armadi a muro, tre delle quali sono dotate di lavabi
* Bagno con doccia e lavabo
* WC separato

Sottotetto

* Sottotetto che può ospitare 2 unità di pernottamento aggiuntive.

Area esterna

* Magnifico giardino di montagna con area giochi, dotato di una foresta
* Raccard tradizionale del Val d'Anniviers, costruito con vecchie travi di legno su 3 livelli, da restaurare
* Le viste sono mozzafiato, la posizione molto tranquilla, ideale per il relax e il riposo, a pochi minuti dalle stazioni sciistiche della valle.

Caratteristiche

* Diverse ristrutturazioni sono state recentemente effettuate: cucina 2012, distribuzione elettrica 2021, riscaldamento 2003
* Sistema di allerta incendio secondo le norme, collegato ai vigili del fuoco
* Lavori in legno in larice e acero. I soffitti sono rivestiti in legno o ...