Maison à vendre - 3961 St-Jean VS, Rue Du Cougnon 4

Manoir majestueux, converti en appartements ou studios

Ce manoir majestueux, construit en 1929, est situé sur une belle parcelle verte et boisée de 5119 m2. Les vues sont à couper le souffle : sommets enneigés du Val d'Anniviers, Alpes et villages anciens.

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - offrent les plus longues saisons de ski ainsi que le meilleur ensoleillement de la région. En été, il y a 320 km de magnifiques sentiers de randonnée à explorer tout en admirant les sommets de plus de 4000 m, les pistes de VTT, les courses en haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, les centres de bien-être et de nombreux restaurants avec une cuisine locale.

St-Jean est l'un de ces villages pittoresques qui rayonnent le charme authentique des chalets, Raccards et Mazots en bois. Les pistes de la station de ski Grimentz-Zinal mènent directement à St-Jean. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour atteindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes allant jusqu'à 2900 mètres et de nombreuses zones de freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (35 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

Ce manoir imposant est construit sur 4 niveaux et se compose de :

Sous-sol

* Salle de distribution
* 3 grandes caves pour le stockage
* Buanderie
* Salle de chauffage
* WC
* Accès depuis les jardins pour les livraisons

Rez-de-chaussée

* Portique surélevé avec 4 colonnes
* Hall d'entrée avec réception/espace vestiaire
* Vestibule imposant avec sol en granit de Sembrancher et magnifique escalier en bois. Un magnifique lustre en fer forgé d'un diamètre de près de 2 mètres couronne la construction de l'escalier.
* Salon de réception spacieux avec de grandes fenêtres, une cheminée monumentale et un plafond en bois remarquable (hauteur 3,60 m)
* Salle à manger, entièrement revêtue de bois d'érable local et dotée d'une cheminée monumentale (actuellement équipée d'un poêle à bois en fonte)
* Cuisine professionnelle, entièrement équipée (rénovée en 2012)
* WC avec lavabo
* Terrasse accessible depuis la cuisine

1er étage

* 4 belles chambres avec plafonds en bois, chacune équipée d'un lavabo
* Salle de bain avec deux douches et lavabos
* Salle de bain avec trois douches et lavabos en acier inoxydable avec 4 mélangeurs
* Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
* WC séparé

2ème étage

* 6 unités de couchage avec placards intégrés, dont trois sont équipées de lavabos
* Salle de bain avec douche et lavabo
* WC séparé

Grenier

* Grenier pouvant accueillir 2 unités de couchage supplémentaires.

Espace extérieur

* Magnifique jardin de montagne avec aire de jeux, équipé d'une forêt
* Raccard traditionnel du Val d'Anniviers, construit à partir de vieilles poutres en bois sur 3 niveaux, à restaurer
* Les vues sont à couper le souffle, l'emplacement très calme, idéal pour la détente et le repos, à quelques minutes des stations de ski de la vallée.

Caractéristiques

* Diverses rénovations ont été récemment effectuées : cuisine 2012, distribution électrique 2021, chauffage 2003
* Système d'alarme incendie conforme aux normes, relié aux pompiers
* Travaux en bois en mélèze et en érable. Les plafonds sont en bois ou ...