Einfamilienhaus zu verkaufen - 3961 St-Jean VS, Rue Du Cougnon 4

Majestätisches Herrenhaus, umgebaut in Apartments oder Studios

Dieses majestätische Herrenhaus, gebaut im Jahr 1929, liegt auf einer wunderschönen, grünen und bewaldeten Parzelle von 5119 m2. Die Aussichten sind atemberaubend: verschneite Gipfel des Val d'Anniviers, Alpen und uralte Dörfer.

Das Val d'Anniviers und seine 220 km langen Skipisten - oft beschrieben als das schönste Tal der Walliser Alpen, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - bieten die längsten Skisaisons sowie die beste Sonneneinstrahlung in der Region. Im Sommer gibt es 320 km wunderschöne Wanderwege, die man begehen kann, während man die Gipfel über 4000 m, die MTB-Strecken, die Hochgebirgsläufe, den Paragliding, den Bungee-Sprung, die Via Ferrata, die Swimmingpools, die Wellnesszentren und die zahlreichen Restaurants mit lokaler Gastronomie bewundert.

St-Jean ist eines dieser malerischen Dörfer, die den authentischen Charme der Chalets, Raccards und Mazots in Holz ausstrahlen. Die Pisten des Skigebiets Grimentz-Zinal führen direkt nach St-Jean. Einige Minuten mit dem Auto oder dem Postbus genügen, um eine der Stationen im Tal zu erreichen: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis 2900 Meter reichen und zahlreiche Freeride-Gebiete), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Dieses imposante Herrenhaus ist auf 4 Ebenen gebaut und besteht aus:

Keller

• Verteilerraum
• 3 große Kellerräume für die Lagerung
• Waschraum
• Heizraum
• WC
• Zugang von den Gärten für Lieferungen

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Erdgeschoss
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• Erhöhter Portikus mit 4 Säulen
• Eingangshalle mit Empfangs-/Garderobenteil
• Imposanter Vestibül mit Granitboden aus Sembrancher und prächtigem Treppenhaus aus Holz. Ein wunderschöner Kronleuchter aus Schmiedeeisen mit einem Durchmesser von fast 2 Metern krönt die Treppenhauskonstruktion.
• Geräumiger Empfangssalon mit hohen Fenstern, einer monumentalen Kamine und einer bemerkenswerten holzvertäfelten Decke (Höhe 3,60 m)
• Speisezimmer, das vollständig mit heimischem Ahornholz verkleidet ist und über eine monumentale Kamine verfügt (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet)
• Professionelle Küche, die vollständig ausgestattet ist (renoviert im Jahr 2012)
• WC mit Waschbecken
• Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist

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1. Obergeschoss
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• 4 schöne Zimmer mit holzvertäfelten Decken, jede mit Waschbecken ausgestattet
• Badezimmer mit zwei Duschen und Waschbecken
• Badezimmer mit drei Duschen und Edelstahlwaschbecken mit 4 Mischbatterien
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Separates WC

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2. Obergeschoss
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• 6 Schlafeinheiten mit Einbauschränken, von denen drei mit Waschbecken ausgestattet sind
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC

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Dachboden
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• Dachboden, der 2 zusätzliche Schlafeinheiten aufnehmen kann.

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Außenbereich**

• Prächtiger Berggarten mit Spielplatz, der mit einem Wald ausgestattet ist
• Traditioneller Raccard aus dem Val d'Anniviers, gebaut aus alten Holzbalken auf 3 Ebenen, zu restaurieren
• Die Aussichten sind atemberaubend, die Lage sehr ruhig, ideal für Erholung und Entspannung, nur wenige Minuten von den Skistationen im Tal entfernt.

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Besonderheiten
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• Verschiedene Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Küche 2012, Stromverteiler 2021, Heizung 2003
• Feueralarmsystem nach den Normen, an die Feuerwehr angeschlossen
• Holzarbeiten in Lärche und Ahorn. Die Decken sind holzvertäfelt oder ...