Casa singola in vendita - 4435 Niederdorf, Im Wiedenacker 4

Questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali con garage e parcheggio offre tutto ciò che si desidera per una casa confortevole e moderna.

La posizione soleggiata e la pianta aperta e luminosa della casa creano un'atmosfera accogliente e amichevole.

La cucina aperta permette un contatto costante con la famiglia e gli ospiti, garantendo un'atmosfera conviviale. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti.

Il punto culminante nel giardino è la piscina riscaldata, che dispone inoltre di una funzione idromassaggio e di un impianto a controcorrente.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due delle quali sono dotate di un proprio ripostiglio. Il bagno moderno offre un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno.

Il piano seminterrato comprende uno studio con bagno privato e un ufficio, offrendo le condizioni perfette per un appartamento per gli ospiti.

La casa è stata sempre curata e mantenuta fin dalla sua costruzione nel 1988. Oltre alle spese di manutenzione di base e continuative, nel 2001/2002 è stato ristrutturato il salone da giardino ed è stata installata la piscina. Nel 2007 sono state installate nuove finestre e nel 2008 è stata installata una nuova cucina. Negli anni successivi sono stati eseguiti ripetutamente lavori di pittura, sostituzione di apparecchiature esistenti e nel 2015 un risanamento del bagno.

Superfici
Piano seminterrato:
Stanza: ca. 18 m2
+Bagno: ca. 5,0 m2
Ufficio: ca. 13,5 m2
Ingresso: ca. 9,0 m2
Cantina naturale: ca. 5,0 m2
Riparo antiaereo: ca. 8,0 m2
Cantina/Essiccazione: ca. 19 m2
Riscaldamento: ca. 5,0 m2
Locale caldaia: ca. 6,0 m2
Lavanderia: ca. 6,0 m2

Piano terra:
Ingresso: ca. 15,0 m2
Cucina: ca. 16,0 m2
Soggiorno/Sala da pranzo: ca. 44 m2
WC ospiti: ca. 2,0 m2
Veranda (riscaldata): ca. 15,0 m2

Piano superiore:
Ingresso: ca. 9,0 m2
Bagno: ca. 8,5 m2
Genitori: ca. 15,5 m2
+Ripostiglio: ca. 8,0 m2
Bambino: ca. 16,1 m2
Bambino: ca. 16,0 m2
+Ripostiglio ca. 3,0 m2

Area esterna:
Garage: ca. 22 m2
Ripostiglio da giardino: ca. 5,0 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 201,5 m2
Superficie utile totale ca. 288 m2

Posizione:

La casa si trova nell'affascinante villaggio di Niederdorf nella popolare "Waldenburgertal" nella regione dell'Alto Basilea. Si trova su un leggero pendio e offre molto sole. La posizione tranquilla in un cul-de-sac garantisce un alto grado di privacy.

Il villaggio è splendidamente immerso nella natura e promette una vasta area ricreativa naturale con attività ricreative tutt'intorno.

Niederdorf è un villaggio a misura di famiglia e offre buoni collegamenti. Diverse opportunità di shopping e tempo libero si trovano a Bubendorf e Liestal (capoluogo cantonale), che distano solo circa 10-15 minuti di auto.

Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: il "Waldenburgerli" (linea tranviaria BLT n. 19) collega Niederdorf regolarmente e a brevi intervalli con Liestal. La stazione ferroviaria di Liestal offre collegamenti con la rete ferroviaria svizzera, rendendo la regione particolarmente facile da raggiungere.

Grazie all'autostrada vicina, in soli 20 minuti si raggiunge lo svincolo autostradale "Härkingen", che offre un rapido accesso all'intera rete stradale svizzera.

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