Casa singola in vendita - 9502 Braunau, Ebnet 4

Braunau
Amanti dei cavalli, attenzione? Proprietà esclusiva con casa residenziale, piscina e stalla per cavalli

Questa unica proprietà equestre combina un'abitazione confortevole con condizioni ideali per la custodia dei cavalli. Si trova in una località che spesso si trova al di sopra della linea di nebbia e offre un clima piacevole. I dintorni invitano a meravigliose passeggiate a cavallo e a piedi in tutte le direzioni. Un'area di sabbia è anche raggiungibile a distanza di equitazione. La generosa proprietà comprende 927 m² e un ulteriore pascolo di 2.583 m², che appartiene alla zona di costruzione speciale per la custodia dei cavalli. Il pascolo è incluso nell'acquisto, ma può anche essere affittato se desiderato.

La charmante casa unifamiliare colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata, stanze luminose e arredi di alta qualità - un luogo dove sentirsi bene.

UG:
Qui ti aspetta molto spazio per hobby, magazzino e utilizzi pratici. Una stanza hobby riscaldata con finestra offre molteplici possibilità di design, mentre la spaziosa lavanderia e altre stanze nel seminterrato offrono ampio spazio di stoccaggio. Una scala esterna conduce direttamente al giardino. Nel seminterrato si trova anche una pompa di circolazione che mantiene l'acqua in movimento e impedisce che le abbeveratoi si congelino in inverno.

EG:
Entrando nella casa, verrai accolto da un ampio ingresso, da cui puoi accedere sia alla dispensa che direttamente all'area soggiorno. Dalla dispensa, il percorso continua verso la sala selle, che è dotata di un proprio WC, e da lì puoi accedere direttamente alla stalla adiacente - pratico per chi desidera prendersi cura dei propri cavalli in loco.

Il luminoso soggiorno aperto con una grande vetrata offre una vista meravigliosa sul giardino amorevolmente curato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con scalinate romane. La spaziosa cucina offre molto spazio per cucinare e godere. Inoltre, a questo piano si trovano una camera da letto e un bagno con accesso diretto alla terrazza nord-est - un luogo perfetto per una vasca idromassaggio o un rifugio rilassante all'aperto.

OG:
Al piano superiore ti aspettano due ampie camere da letto, una delle quali ha circa 23 m² di superficie abitabile e accesso al balcone. La camera da letto principale dispone di un'area spogliatoio separata e di accesso diretto al balcone, da cui puoi godere di una vista splendida. Un grande bagno con vasca, doccia e accesso diretto al fienile completa l'offerta di questo piano.

La stalla adiacente è funzionale e progettata in modo intelligente:

• Quattro box spaziosi (tre box standard e un grande box)
• Fienile con caduta di mangime concentrato per un'alimentazione efficiente
• Pascolo con accesso diretto al pascolo - ottimale per la custodia rispettosa delle specie
• Sala selle con WC privato per ulteriore comfort
• Area esterna - un luogo da godere
  Le strutture esterne di questa proprietà sono perfettamente progettate per offrire privacy e relax. Due posti auto coperti in carport offrono ampio spazio per i tuoi veicoli. Inoltre, sono installati pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda della piscina - una soluzione sostenibile ed efficiente.

Questa proprietà speciale è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e offre una combinazione unica di vita di alta qualità e condizioni ottimali per la custodia dei cavalli.

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