Maison à vendre - 9502 Braunau, Ebnet 4

Braunau
Amateurs de chevaux, attention ? Propriété exclusive avec maison d'habitation, piscine et écurie

Cette propriété équestre unique allie un cadre de vie confortable à des conditions idéales pour l'élevage de chevaux. Elle se situe dans une localité qui se trouve souvent au-dessus de la limite de brouillard et offre un climat agréable. Les environs invitent à de magnifiques balades à cheval et à pied dans toutes les directions. Une aire de sable est également accessible à distance de monte. La propriété généreuse comprend 927 m² ainsi qu'un pâturage supplémentaire de 2'583 m², qui fait partie de la zone de construction spéciale pour l'élevage de chevaux. Le pâturage est inclus dans l'achat, mais peut également être loué si désiré.

La charmante maison individuelle séduit par une disposition réfléchie des pièces, des espaces lumineux et des équipements de haute qualité - un lieu où il fait bon vivre.

UG :
Ici, vous trouverez beaucoup d'espace pour des loisirs, du stockage et des utilisations pratiques. Une salle de loisirs chauffée avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la grande buanderie et d'autres pièces de cave offrent un espace de rangement suffisant. Un escalier extérieur mène directement au jardin. Au sous-sol, il y a également une pompe de circulation qui maintient l'eau en mouvement et empêche les abreuvoirs de geler en hiver.

EG :
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée généreux, à partir duquel vous pouvez accéder à la fois au garde-manger et directement à la pièce de vie. Du garde-manger, le chemin continue vers la sellerie, qui est équipée de ses propres toilettes, et de là, vous accédez directement à l'écurie adjacente - pratique pour tous ceux qui souhaitent s'occuper de leurs chevaux sur place.

Le salon lumineux et ouvert avec une grande baie vitrée offre une vue magnifique sur le jardin soigneusement aménagé, la terrasse et la piscine chauffée avec des marches romaines. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter. De plus, il y a à cet étage une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec accès direct à la terrasse nord-est - un endroit parfait pour un jacuzzi ou un espace de retraite relaxant en plein air.

OG :
À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une fait environ 23 m² de surface habitable et donne accès au balcon. La chambre principale dispose d'un dressing séparé et d'un accès direct au balcon, d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et accès direct au grenier à foin complète l'offre de cette étage.

L'écurie adjacente est fonctionnelle et conçue de manière réfléchie :

• Quatre boxes spacieux (trois boxes standard et un grand box)
• Grenier à foin avec déversement d'aliments concentrés pour une alimentation efficace
• Sortie avec accès direct au pâturage - optimal pour un élevage respectueux des espèces
• Sellerie avec ses propres toilettes pour un confort supplémentaire
• Espace extérieur - un lieu à apprécier
  Les aménagements extérieurs de cette propriété sont parfaitement conçus pour offrir intimité et détente. Deux places de stationnement couvertes en carport offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. De plus, des panneaux solaires pour la préparation d'eau chaude de la piscine sont installés - une solution durable et efficace.

Cette propriété spéciale est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et offre une combinaison unique de vie de haute qualité et de conditions optimales pour l'élevage de chevaux.

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