Casa singola in vendita - 4912 Aarwangen, Mumenthalstrasse 39d

La residenza di case familiari doppie costruita nel 1997 si trova in un quartiere tranquillo ma centrale sulla Mumenthalstrasse. Il centro di Aarwangen è raggiungibile dalla proprietà in circa 10 minuti a piedi. La casa familiare doppia di 5,5 stanze offre oltre 120 m2 di superficie abitabile su quattro piani, praticamente tutto ciò che una famiglia desidera per vivere. Un piccolo giardino per rilassarsi, una grande terrazza per distendersi, un capanno per gli attrezzi, spazio abitativo sufficiente con opzioni di ritiro al piano terra, al piano superiore e nella soffitta, e molto spazio e stoccaggio nel seminterrato, nella lavanderia e nella sala hobby del piano inferiore.

Inoltre, vendiamo un posto auto per CHF 30'000. Dal posto auto, si può accedere direttamente all'ingresso della proprietà nel seminterrato.

La proprietà (casa non fumatori) è in buone condizioni e ben mantenuta. Negli ultimi anni, diversi componenti sono stati sostituiti o aggiunti. Installazione di una stufa svedese, dispositivi anti-neve sul tetto, area d'ingresso protetta dalle intemperie e area giardino, tende solari, nuova vernice della facciata e nuova vernice interna nel soggiorno, revisione del serbatoio.

Aarwangen si trova nel distretto amministrativo di Oberaargau, nel cantone di Berna. La popolazione del comune di Aarwangen è cambiata in media del +0,9% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 4.772 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 14,9% (cantone: 15,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 2,0% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +13,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +15,9%).

Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarti la documentazione di vendita e di organizzare una visita personale in loco.