Villa in vendita - 3979 Grône

Questa villa contemporanea di 5,5 stanze, idealmente situata in un contesto tranquillo e verdeggiante ma vicino a tutti i servizi, è suddivisa come segue:

Livello giardino
- Ingresso con guardaroba su misura
- WC per ospiti

- Cucina completamente attrezzata con isola centrale
- Commissariato - lavanderia
- Sala da pranzo con accesso a una terrazza attraente
- Soggiorno luminoso con camino a vista, che si apre anche sulla biblioteca
- Area biblioteca/ufficio (può essere chiusa per creare una stanza extra)
- 3 camere doppie
- Bagno-WC con 3 lavabi

La casa dispone di un giardino splendidamente paesaggistico con verde e alberi, e di una piscina di 3m x 7m (con tapparella protettiva e riscaldata da pompa di calore). In fondo al giardino è stata installata una pergola per godere di momenti piacevoli all'ombra del sole.

L'accesso alla terrazza e al giardino avviene sia dalla sala da pranzo che dall'esterno. Dispone anche di una cucina esterna con lavandino e di un telone che può coprire l'intera terrazza per la protezione dal sole.

1° piano

- Camera matrimoniale sotto tetto con armadi su misura
- Bagno open space con doccia e WC
- Sotto un tetto inclinato, è stato creato un armadio e uno spazio di stoccaggio.
La camera dispone anche di 2 piccoli balconi


All'esterno ci sono uno o due posti auto proprio accanto all'ingresso, con punto di ricarica elettrica, oltre alla possibilità di parcheggiare 4 veicoli aggiuntivi nell'angolo del giardino.

Nell'autunno del 2023, sono stati installati pannelli fotovoltaici sul tetto.

Dati tecnici :
? Superficie della villa: 195 m2, di cui 169 m2 con un'altezza superiore a 1,80 m e 56,60 m2 di terrazze
? Cubo: 923 m3

Il villaggio di Grône è idealmente situato tra Sierre e Sion. Ha una popolazione di 2.550 e una superficie totale di 2.070 ettari, di cui il 65% è bosco e l'8,5% è abitazioni e infrastrutture. Il resto è composto da 396 ettari di terreni agricoli e 134 ettari di terreni improduttivi.
Questo affascinante villaggio ha tutte le comodità necessarie, tra cui un negozio di alimentari (Denner a 3 minuti in auto), macellaio, parrucchiere, farmacia, ufficio postale, banca e ristorante. In termini di istruzione, i residenti di Grône beneficiano di una gamma di scuole, dalla scuola materna al ciclo d'orientamento, con la possibilità di studi sportivi a livello di ciclo. Inoltre, è stato recentemente costruito un magnifico auditorium "Recto-Verso", e sono offerte numerose attività sportive, tra cui golf, pump-track, tennis, calcio e nuoto in una piscina coperta (lista non esaustiva). La riserva naturale di Pouta Foutana è un ulteriore punto forte, che offre la possibilità di osservare paludi abitate da uccelli, anfibi e castori. Grône è una comune ideale per famiglie e amanti della natura.