Villa zu verkaufen - 3979 Grône

Diese zeitgenössische 5,5-Zimmer-Villa, ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, gliedert sich wie folgt:

Gartenniveau
- Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank
- Gäste-WC

- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Kommissionär - Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer mit Zugang zur attraktiven Terrasse
- Heller Wohnraum mit durchgehenden Kamin, der auch zur Bibliothek öffnet
- Bibliotheks-/Bürobereich (kann geschlossen werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen)
- 3 Doppelzimmer
- Badezimmer-WC mit 3 Waschbecken

Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit Grünflächen und Bäumen sowie ein 3m x 7m großes Schwimmbad (mit schützendem Rollladen und beheizt durch eine Wärmepumpe). Am Ende des Gartens wurde eine Pergola installiert, um angenehme Momente im Schatten der Sonne zu genießen.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt entweder vom Esszimmer oder von außen. Es verfügt auch über eine Außenküche mit Waschbecken und eine Plane, die die gesamte Terrasse zum Sonnenschutz abdecken kann.

1. Stock

- Dachzimmer mit maßgefertigten Schränken
- Offenes Badezimmer mit Dusche und WC
- Unter einem schrägen Dach wurde ein Schrank und Stauraum geschaffen.
Das Schlafzimmer verfügt auch über 2 kleine Balkone


Außen gibt es ein oder zwei Parkplätze direkt neben dem Eingang, mit elektrischem Ladepunkt, sowie die Möglichkeit, 4 zusätzliche Fahrzeuge in der Ecke des Gartens zu parken.

Im Herbst 2023 wurden Photovoltaik-Paneele auf dem Dach installiert.

Technische Daten :
? Villa Fläche: 195 m2, davon 169 m2 mit einer Höhe von über 1,80 m und 56,60 m2 Terrassen
? Würfel: 923 m3

Das Dorf Grône liegt ideal zwischen Sierre und Sion. Es hat eine Bevölkerung von 2.550 und eine Gesamtfläche von 2.070 Hektar, von denen 65 % Wald und 8,5 % Wohnraum und Infrastruktur sind. Der Rest besteht aus 396 Hektar landwirtschaftlicher Flächen und 134 Hektar unproduktivem Land.
Dieses charmante Dorf hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelladen (Denner 3 Minuten mit dem Auto entfernt), Metzger, Friseur, Apotheke, Post, Bank und Restaurant. In Bezug auf die Schulbildung profitieren die Bewohner von Grône von einer Vielzahl von Schulen, von der Vorschule bis zur Orientierungsstufe, mit der Möglichkeit von Sportstudien auf der Zyklus-Ebene. Darüber hinaus wurde kürzlich ein prächtiges Auditorium "Recto-Verso" gebaut, und es werden zahlreiche sportliche Aktivitäten angeboten, darunter Golf, Pumptrack, Tennis, Fußball und Schwimmen in einem Hallenbad (nicht abschließende Liste). Das Naturschutzgebiet Pouta Foutana ist ein weiteres Highlight, das die Möglichkeit bietet, Sümpfe zu beobachten, die von Vögeln, Amphibien und Bibern bewohnt werden. Grône ist eine ideale Gemeinde für Familien und Naturliebhaber.