Casa in vendita - 3966 Chalais

Scopri questa straordinaria proprietà su un terreno di 1.731 m², situata nelle alture di Chalais con una posizione privilegiata che offre viste panoramiche sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane. Questo ex rettorato a Vercorin, testimone del patrimonio architettonico del XIX secolo, è stato completamente ristrutturato nel 2010 da un architetto, rispettando il suo carattere storico e integrando il comfort moderno.

Caratteristiche eccezionali:

• Posizione privilegiata con vista libera e assoluta tranquillità.
• Possibilità di ampliare l'edificio esistente (potenziale di sviluppo).
• Configurazione ideale per una grande famiglia o un progetto intergenerazionale.
• Eccellente potenziale di affitto grazie a un edificio annesso separato (raccard).
• Accesso diretto dalla strada cantonale per una mobilità facile.

CASA PRINCIPALE:

• 6 ampie e luminose stanze, comprese 3 camere da letto,
• Grande cucina moderna con zona pranzo,
• Soggiorno/biblioteca con camino, area relax e accoglienza,
• Ampio ingresso con guardaroba,
• Grande laboratorio per appassionati di fai-da-te,
• Capanno e spazi di stoccaggio,
• Appartamento separato con una camera da letto, angolo cottura e doccia,
• Possibilità di riconversione in ufficio, studio d'arte o ulteriore spazio abitativo,
• Locale caldaia con pompa di calore,
• Cantina tradizionale per gli amanti del vino,
• Autentico carnotzet per degustazione di vini,
• Diversi magazzini e spazi di stoccaggio,
• Lavanderia completamente attrezzata.

ANNESSI DI CARATTERE:
Annesso tradizionale indipendente - totale 81 m²

• Spazio abitativo completamente ristrutturato di 48 m² con cucina, bagno e zona notte,
• Cantina a volta di 33 m² per stoccaggio o invecchiamento,
• Potenziale per affitto stagionale o alloggio per ospiti.

PLUS:

• Garage doppio sicuro (41 m²) con accesso diretto dalla strada principale,
• Locale parzialmente interrato sotto il garage (41 m²) con grande potenziale di riconversione; può essere trasformato in studio, ufficio o spazio ricreativo,
• 3 ulteriori posti auto all'aperto.

TERRENO CURATO E ESTERNI
Terreno eccezionale di 1.731 m²:

• Giardino paesaggistico con alberi da frutto,
• Prato con sistema di irrigazione automatico integrato,
• Terrazza coperta per pranzi all'aperto,
• Capanno da giardino per attrezzi e attrezzature.

AMBIENTE E LOCALITÀ
Zona residenziale tranquilla nelle alture di Chalais con vista panoramica libera sulla valle del Rodano e sulle cime alpine, pur essendo a portata delle piste da sci di Vercorin.

Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà che combina carattere storico, comfort moderno e potenziale di sviluppo, in un eccezionale contesto naturale.