Maison à vendre - 3966 Chalais

Découvrez cette remarquable propriété sur un terrain de 1 731 m², située dans les hauteurs de Chalais avec une position privilégiée offrant des vues panoramiques sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Cet ancien presbytère à Vercorin, témoin du patrimoine architectural du 19ème siècle, a été entièrement rénové en 2010 par un architecte tout en respectant son caractère historique et en intégrant le confort moderne.

Caractéristiques exceptionnelles :

• Emplacement privilégié avec vue dégagée et tranquillité absolue.
• Possibilité d'agrandir le bâtiment existant (potentiel de développement).
• Configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
• Excellent potentiel locatif grâce à un bâtiment annexe séparé (raccard).
• Accès direct depuis la route cantonale pour une mobilité facile.

MAISON PRINCIPALE :

• 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres,
• Grande cuisine moderne avec salle à manger,
• Salon/bibliothèque avec cheminée, espace de détente et de réception,
• Hall d'entrée généreux avec vestiaire,
• Grand atelier pour les bricoleurs,
• Abri et espaces de rangement,
• Appartement séparé avec une chambre, kitchenette et douche,
• Possibilité de transformation en bureau, atelier d'art ou espace de vie supplémentaire,
• Chaufferie avec pompe à chaleur,
• Cave à vin traditionnelle pour les amateurs de vin,
• Carnotzet authentique pour la dégustation de vin,
• Plusieurs pièces de stockage et espaces,
• Buanderie entièrement équipée.

ANNEXES DE CARACTÈRE :
Annexe traditionnelle indépendante - total 81 m²

• Espace de vie entièrement rénové de 48 m² avec cuisine, salle de bain et espace de couchage,
• Cave voûtée de 33 m² pour le stockage ou le vieillissement,
• Potentiel pour location saisonnière ou hébergement pour les invités.

PLUS :

• Garage double sécurisé (41 m²) avec accès direct depuis la route principale,
• Salle partiellement enterrée sous le garage (41 m²) avec un grand potentiel de transformation ; peut être transformée en studio, bureau ou espace de loisirs,
• 3 autres places de parking extérieures.

TERRAIN AMÉNAGÉ ET EXTÉRIEURS
Terrain exceptionnel de 1 731 m² :

• Jardin paysager avec des arbres fruitiers,
• Pelouse avec système d'irrigation automatique intégré,
• Terrasse couverte pour repas en plein air,
• Abri de jardin pour outils et équipements.

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Quartier résidentiel calme dans les hauteurs de Chalais avec vue panoramique dégagée sur la vallée du Rhône et les sommets alpins, tout en étant à portée des pistes de ski de Vercorin.

Cette propriété unique représente une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie caractère historique, confort moderne et potentiel de développement, dans un cadre naturel exceptionnel.