Haus zu verkaufen - 3966 Chalais

Entdecken Sie diese bemerkenswerte Immobilie auf einem Grundstück von 1.731 m², das sich in den Höhenlagen von Chalais befindet und eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf das Rhônetal und die Walliser Alpen bietet. Dieses ehemalige Pfarrhaus in Vercorin, ein Zeugnis des architektonischen Erbes des 19. Jahrhunderts, wurde 2010 vollständig von einem Architekten renoviert, wobei der historische Charakter respektiert und moderner Komfort integriert wurde.

Herausragende Merkmale:

• Bevorzugte Lage mit ungestörtem Blick und absoluter Ruhe.
• Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes (Entwicklungspotenzial).
• Ideale Konfiguration für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt.
• Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial aufgrund eines separaten Nebengebäudes (Raccard).
• Direkter Zugang von der Kantonsstraße für einfache Mobilität.

HAUPTHAUS:

• 6 geräumige, helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer,
• Große moderne Küche mit Essbereich,
• Wohnzimmer/Bibliothek mit Kamin, Entspannungs- und Empfangsbereich,
• Großzügige Eingangshalle mit Garderobe,
• Großes Werkstatt für Heimwerker,
• Schuppen und Lagerräume,
• Separates Apartment mit einem Schlafzimmer, Kochnische und Dusche,
• Möglichkeit zur Umwandlung in ein Büro, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum,
• Heizungsraum mit Wärmepumpe,
• Traditioneller Weinkeller für Weinliebhaber,
• Authentischer Carnotzet zur Weinverkostung,
• Mehrere Lagerräume und -flächen,
• Voll ausgestatteter Waschraum.

CHARAKTERANBAUTEN:
Traditionelles freistehendes Nebengebäude - insgesamt 81 m²

• Vollständig renovierter Wohnraum von 48 m² mit Küche, Bad und Schlafbereich,
• 33 m² Gewölbekeller für Lagerung oder Reifung,
• Potenzial für saisonale Vermietung oder Gästeunterkunft.

PLUS:

• Sicherer Doppelgarage (41 m²) mit direktem Zugang von der Hauptstraße,
• Teilweise unterirdischer Raum unter der Garage (41 m²) mit großem Umwandlungspotenzial; kann in ein Atelier, Büro oder Freizeitraum umgebaut werden,
• 3 weitere Außenparkplätze.

ANLAGE UND AUSSENBEREICHE
Außergewöhnliches Grundstück von 1.731 m²:

• Landschaftsgarten mit Obstbäumen,
• Rasen mit integriertem automatischen Bewässerungssystem,
• Überdachte Terrasse für das Essen im Freien,
• Gartenschuppen für Werkzeuge und Ausrüstung.

UMGEBUNG UND LAGE
Ruhige Wohngegend in den Höhenlagen von Chalais mit ungestörtem Panoramablick auf das Rhônetal und die alpinen Gipfel, dennoch in Reichweite der Skipisten von Vercorin.

Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die historischen Charakter, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung vereint.