Casa singola in vendita - 3966 Chalais

Proprietà storica unica sulle alture di Chalais!

Scopri questo straordinario insieme immobiliare situato su un terreno di 1'731 m², sulle alture di Chalais, che offre un'orientamento privilegiato con vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane. Questa ex curia di Vercorin, testimone del patrimonio architettonico del XIX secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2010 da un architetto, tenendo conto del suo carattere storico e dotata di comfort moderni.

Vantaggi eccezionali:
- Posizione privilegiata con vista mozzafiato e assoluta tranquillità
- Possibilità di ampliamento nell'edificio esistente (potenziale di sviluppo)
- Configurazione ideale per una grande famiglia o un progetto multigenerazionale
- Eccellente potenziale di affitto con la dipendenza indipendente (Raccard)
- Accesso diretto dalla strada cantonale, che facilita la mobilità

CASA PRINCIPALE:
- 6 ampie e luminose stanze, tra cui 3 camere da letto,
- Grande cucina aperta moderna con zona pranzo,
- Soggiorno/biblioteca con camino, area relax e ricevimento,
- Ampio ingresso con guardaroba,
- Grande laboratorio per appassionati di fai-da-te e creativi,
- Ripostiglio e spazi di stoccaggio,
- Appartamento indipendente con angolo cottura e bagno,
- Possibilità di riprogettazione in ufficio, studio o appartamento aggiuntivo,
- Locale caldaia con pompa di calore,
- Cantina tradizionale per gli amanti del vino,
- Vero Carnotzet per momenti di degustazione,
- Diverse possibilità di nascondiglio e spazi di stoccaggio,
- Lavanderia attrezzata.

DIPENDENZE CARATTERISTICHE:
Raccard tradizionale e indipendente - 81 m² in totale
- 48 m² di superficie abitabile, completamente ristrutturato, con cucina, bagno, zona notte,
- Cantina a volta di 33 m² per stoccaggio o invecchiamento,
- Potenziale per affitto stagionale o appartamento per ospiti.

INOLTRE:
- Garage doppio (41 m²) con accesso diretto dalla strada cantonale,
- Spazio semi-interrato sotto il garage (41 m²) con belle possibilità di design; riprogettazione in studio, ufficio o sala ricreativa possibile,
- 3 posti auto esterni aggiuntivi.

SPAZI ESTERNI PROGETTATI
Terreno eccezionale di 1'731 m²:
- Giardino paesaggistico con alberi da frutto,
- Area di prato con sistema di irrigazione automatico integrato,
- Terrazza coperta per pasti all'aperto,
- Casetta da giardino per attrezzi e materiali.

AMBIENTE E POSIZIONE
Posizione tranquilla e residenziale sulle alture di Chalais con vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle cime alpine, pur essendo in prossimità delle piste da sci di Vercorin.

Questa proprietà unica offre un'opportunità rara di acquisire un insieme che combina fascino storico, comfort moderno e potenziale di sviluppo in un'eccezionale cornice naturale.