Maison à vendre - 3966 Chalais

Propriété historique unique sur les hauteurs de Chalais !

Découvrez cet ensemble immobilier remarquable situé sur un terrain de 1'731 m², sur les hauteurs de Chalais, offrant une orientation privilégiée avec vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Cette ancienne curie de Vercorin, témoin du patrimoine architectural du 19ème siècle, a été entièrement rénovée en 2010 par un architecte, en tenant compte de son caractère historique et équipée de tout le confort moderne.

Avantages exceptionnels :
- Emplacement privilégié avec vue imprenable et tranquillité absolue
- Possibilité d'extension dans le bâtiment existant (potentiel de développement)
- Configuration idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel
- Excellent potentiel locatif avec la dépendance indépendante (Raccard)
- Accès direct depuis la route cantonale, facilitant la mobilité

MAISON PRINCIPALE :
- 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres,
- Grande cuisine ouverte moderne avec salle à manger,
- Salon/bibliothèque avec cheminée, espace de détente et de réception,
- Grand hall d'entrée avec vestiaire,
- Grand atelier pour les bricoleurs et les créatifs,
- Cellier et espaces de rangement,
- Appartement indépendant d'une chambre avec kitchenette et salle de bain,
- Possibilité de réaménagement en bureau, atelier ou appartement supplémentaire,
- Chaufferie avec pompe à chaleur,
- Cave à vin traditionnelle pour les amateurs de vin,
- Vrai Carnotzet pour des moments de dégustation,
- Plusieurs cachettes et espaces de rangement,
- Buanderie équipée.

DÉPENDANCES CARACTÉRISTIQUES :
Raccard traditionnel et indépendant - 81 m² au total
- 48 m² de surface habitable, entièrement rénové, avec cuisine, salle de bain, coin nuit,
- Cave voûtée de 33 m² pour le stockage ou le vieillissement,
- Potentiel pour location saisonnière ou appartement d'amis.

EN OUTRE :
- Double garage (41 m²) avec accès direct depuis la route cantonale,
- Espace semi-enterré sous le garage (41 m²) avec de belles possibilités d'aménagement ; réaménagement en studio, bureau ou salle de loisirs possible,
- 3 places de parking extérieures supplémentaires.

ESPACES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS
Terrain exceptionnel de 1'731 m² :
- Jardin paysager avec arbres fruitiers,
- Surface de pelouse avec système d'irrigation automatique intégré,
- Terrasse couverte pour les repas en plein air,
- Abri de jardin pour outils et matériel.

ENVIRONNEMENT ET SITUATION
Emplacement calme et résidentiel sur les hauteurs de Chalais avec vue panoramique sur la vallée du Rhône et les sommets alpins, tout en étant à proximité immédiate des pistes de ski de Vercorin.

Cette propriété unique offre une occasion rare d'acquérir un ensemble alliant charme historique, confort moderne et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel.