Casa singola in vendita - 3957 Erschmatt

Un vero gioiello residenziale vi attende in alto sopra la valle del Rodano: questa affascinante casa con un appartamento di 3,5 stanze amorevolmente ristrutturato a Bratsch, soleggiato, unisce vita moderna e fascino alpino.



- Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile

- Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile



Punti salienti della proprietà
- Vendita come affascinante casa vacanze o residenza principale adatta
- Design interno originale e di alta qualità con grande attenzione ai dettagli
- Combinazione di architettura moderna, stile alpino ed elementi in legno massello
- Design interno curato e di alta qualità
- Balcone soleggiato per sostare
- Fienile originale vallesano - ideale come studio, laboratorio o spazio hobby
- Pompa di calore ecologica aria-acqua con riscaldamento a pavimento
- Stufa svedese per calore accogliente e romanticismo da baita
- Completamente integrato nella parte storica del villaggio
- Posizione nel tranquillo villaggio vallesano di Bratsch con molta natura e sole
- Vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi vallesane
- Vicinanza a una scuola privata, a un ristorante affascinante e a buone connessioni di trasporto pubblico
- Vicinanza a Visp (circa 20 min.)
- Raggiungibile in auto tutto l'anno
- Per amanti della natura, cercatori di tranquillità e individualisti
- Un vero oggetto di passione con valore di rarità



Posizione e accessibilità
Bratsch è un villaggio di montagna baciato dal sole a circa 1.100 m sul livello del mare, sopra Gampel nel bellissimo Vallese. La proprietà si trova in Engerschweg 3, immersa nel suggestivo vecchio centro del villaggio con case tradizionali vallesane. Il villaggio è accessibile in auto tutto l'anno - i posti auto possono essere affittati direttamente dal comune. Una connessione di autobus postale vi porta comodamente a Gampel e oltre a Visp o nella valle del Rodano. La posizione offre tranquillità, natura e un fantastico mondo montano proprio davanti alla porta - ideale per escursionisti, amanti della natura o semplicemente per rilassarsi.

La posizione nella parte storica del villaggio di Bratsch, dove natura, tranquillità e autenticità si incontrano con una sostanza edilizia amorevolmente ristrutturata, è assolutamente speciale. Visp - come centro economico della regione - è raggiungibile in circa 20 minuti in auto.



Descrizione dell'appartamento
L'affascinante appartamento di 3,5 stanze con circa 60 m² di superficie abitabile offre un'esperienza abitativa unica: materiali di alta qualità, dettagli raffinati in legno massello, soffitti inclinati con punti luce integrati e una perfetta simbiosi di antico e nuovo conferiscono all'appartamento calore, carattere e un'atmosfera abitativa unica. Questo gioiello è stato completamente ristrutturato nel 2020 e progettato con grande attenzione ai dettagli.

L'area giorno con cucina aperta e zona pranzo si apre su un balcone amorevolmente progettato con privacy e vista. Un elegante bagno con doccia moderna a filo pavimento, lavabo e WC, oltre a due camere da letto - una delle quali ideale come camera per gli ospiti, camera per bambini o ufficio - completano l'offerta di spazio. La stufa svedese aggiunge un tocco di accoglienza alla casa nei giorni freddi.

Nel seminterrato si trovano circa 33 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo con una grande cantina, lavanderia e locale tecnico, accessibile separatamente e in modo privato.

La combinazione di comfort moderno (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, punti luce integrati, dettagli in legno) e accoglienza rustica (soffitti inclinati, stufa svedese, legno massello) crea un'atmosfera di vero benessere.

Un altro punto forte è il fienile vallesano separato, che può essere utilizzato in vari modi - ad esempio come studio, laboratorio o spazio hobby. Un vero gioiello per menti creative o progetti artigianali.

Che sia come casa elegante o affascinante oggetto per le vacanze - questa proprietà è un'opportunità unica per gli amanti dell'insolito. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, l'appartamento è anche ideale come oggetto di rendimento per l'affitto per le vacanze.

Vivere autenticamente nel villaggio di montagna - Un luogo per arrivare e godere!



Concetto di spazio

Piano superiore

- Ingresso / guardaroba
- Soggiorno con stufa svedese e accesso al balcone
- Cucina aperta con zona pranzo
- Camera da letto
- Stanza aggiuntiva (bambini, ospiti o ufficio)
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC



Seminterrato

- Cantina / lavanderia / locale tecnico con ingresso separato



Dintorni

- Fienile vallesano originale - utilizzabile come laboratorio, studio o spazio di stoccaggio
- Immerso in una parte pittoresca e tranquilla del villaggio con fascino



Costi aggiuntivi: circa CHF 2'200.00 / anno (acqua/fognature, rifiuti, assicurazione, servizio pompa di calore)

Prezzo d'acquisto: CHF 469'000.00 per questo insieme unico di appartamento di 3,5 stanze ristrutturato di alta qualità, fienile rustico e atmosfera di villaggio affascinante - un vero oggetto del cuore con un tocco alpino

Posti auto: Affittabili tutto l'anno presso il comune

Disponibilità: A partire dal 1° novembre 2025 o su accordo



Informazioni generali su Bratsch
Bratsch - un piccolo villaggio soleggiato nell'Alto Vallese - si trova a circa 1.100 m sul livello del mare e fa parte del comune di Gampel-Bratsch. Offre un ambiente tranquillo e naturale con una vista impressionante sulla valle del Rodano e sul mondo montano circostante. Un luogo pieno di autenticità e comunità - ideale per vivere o per vacanze rilassanti.

Qui vivrete la tradizione vallesana, una comunità vivace e una vita di villaggio autentica. Circondato da una natura intatta, prati, boschi e sentieri escursionistici, Bratsch offre il luogo ideale per rallentare. Nonostante la sua isolamento, il villaggio è ben collegato: Visp è raggiungibile in auto in circa 20 minuti, o con i mezzi pubblici tramite Gampel.

Visita:
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