Maison à vendre - 3957 Erschmatt

Un véritable bijou résidentiel vous attend haut au-dessus de la vallée du Rhône : cette charmante maison avec un appartement de 3,5 pièces soigneusement aménagé à Bratsch, au soleil, allie vie moderne et charme alpin.



- Vente en tant que maison de vacances (deuxième résidence) possible

- Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible



Points forts de la propriété
- Vente en tant que maison de vacances charmante ou résidence principale adaptée
- Aménagement intérieur de haute qualité et original avec beaucoup d'attention aux détails
- Combinaison d'architecture moderne, de style alpin et d'éléments en bois massif
- Aménagement intérieur soigné et de haute qualité
- Balcon ensoleillé pour se détendre
- Grange valaisanne originale - idéale comme atelier, espace de travail ou salle de loisirs
- Pompe à chaleur air-eau écologique avec chauffage par le sol
- Poêle suédois pour une chaleur agréable et une romance de chalet
- Entièrement intégré dans la partie historique du village
- Emplacement dans le calme du village valaisan de Bratsch avec beaucoup de nature et de soleil
- Vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes
- Proximité d'une école privée, d'un charmant restaurant et de bonnes connexions de transport public
- Proximité de Visp (environ 20 min.)
- Accessible en voiture toute l'année
- Pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent la paix et les individualistes
- Un véritable objet de passion avec une valeur de rareté



Emplacement et accessibilité
Bratsch est un village de montagne ensoleillé à environ 1 100 m d'altitude, au-dessus de Gampel dans le magnifique Valais. La propriété est située au Engerschweg 3, nichée dans le charmant vieux centre du village avec des maisons valaisannes traditionnelles. Le village est accessible en voiture toute l'année - des places de parking peuvent être louées directement auprès de la municipalité. Une connexion de bus postal vous amène confortablement à Gampel et plus loin à Visp ou dans la vallée du Rhône. L'emplacement offre calme, nature et un monde montagnard fantastique juste devant votre porte - idéal pour les randonneurs, les amoureux de la nature ou simplement pour se détendre.

L'emplacement dans la partie historique du village de Bratsch, où la nature, le calme et l'authenticité rencontrent un bâtiment soigneusement rénové, est absolument spécial. Visp - en tant que centre économique de la région - est accessible en environ 20 minutes en voiture.



Description de l'appartement
Le charmant appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² de surface habitable offre une expérience de vie unique : matériaux de haute qualité, détails raffinés en bois massif, plafonds en pente avec spots intégrés et une parfaite symbiose entre ancien et nouveau donnent à l'appartement chaleur, caractère et une ambiance de vie unique. Ce bijou a été entièrement rénové en 2020 et conçu avec beaucoup d'attention aux détails.

Le salon avec cuisine ouverte et coin repas s'ouvre sur un balcon soigneusement aménagé avec intimité et vue. Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne moderne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres - dont une idéale comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou bureau - complètent l'offre d'espace. Le poêle suédois ajoute une touche de confort supplémentaire à la maison par temps froid.

Au sous-sol, environ 33 m² d'espace utilisable supplémentaire avec un grand cellier, une buanderie et une salle technique, accessible séparément et en privé.

La combinaison de confort moderne (chauffage par le sol, pompe à chaleur, spots intégrés, détails en bois) et de confort rustique (plafonds en pente, poêle suédois, bois massif) crée une véritable atmosphère de bien-être.

Un autre point fort est la grange valaisanne séparée, qui peut être utilisée de diverses manières - par exemple comme atelier, espace de travail ou salle de loisirs. Un véritable bijou pour les esprits créatifs ou les projets artisanaux.

Que ce soit comme maison élégante ou charmant bien de vacances - cette propriété est une occasion unique pour les amateurs de l'extraordinaire. Grâce à son emplacement et à ses équipements, l'appartement est également idéal comme bien de rendement pour la location de vacances.

Vivre authentiquement dans le village de montagne - Un endroit pour arriver et profiter !



Concept de pièce

Étage supérieur

- Hall d'entrée / vestiaire
- Salon avec poêle suédois et accès au balcon
- Cuisine ouverte avec coin repas
- Chambre
- Chambre supplémentaire (enfants, invités ou bureau)
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC



Sous-sol

- Cellier / buanderie / salle technique avec entrée séparée



Environnement

- Grange valaisanne originale - utilisable comme atelier, studio ou espace de rangement
- Niché dans une partie de village pittoresque et calme avec charme



Coûts supplémentaires : environ CHF 2'200.00 / an (eau/égouts, déchets, assurance, service de la pompe à chaleur)

Prix d'achat : CHF 469'000.00 pour cet ensemble unique d'appartement de 3,5 pièces de haute qualité rénové, de grange rustique et d'ambiance de village charmante - un véritable objet de cœur avec une touche alpine

Places de parking : Disponibles à la location auprès de la municipalité toute l'année

Disponibilité : À partir du 1er novembre 2025 ou sur accord



Informations générales sur Bratsch
Bratsch - un petit village ensoleillé du Haut-Valais - est situé à environ 1 100 m d'altitude et fait partie de la commune de Gampel-Bratsch. Il offre un environnement calme et naturel avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhône et le monde montagnard environnant. Un lieu plein d'authenticité et de communauté - idéal pour vivre ou pour des vacances reposantes.

Ici, vous découvrirez la tradition valaisanne, une communauté villageoise vivante et une vie de village authentique. Entouré d'une nature intacte, de prairies, de forêts et de sentiers de randonnée, Bratsch offre l'endroit idéal pour ralentir. Malgré son isolement, le village est bien relié : Visp est accessible en voiture en environ 20 minutes, ou par les transports publics via Gampel.

Visite :
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