Casa singola in vendita - 3949 Hohtenn

Una vecchia casa vallesana con due appartamenti, uno studio ristrutturato collegato da un accogliente spazio esterno coperto di viti con un laboratorio che include una stanza per disegnare, giocare, ballare, fare yoga e molto altro. Un tutto unificato composto da parti correlate.

- Vendita come casa vacanza (seconda casa) possibile.
- Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) non possibile.



Vantaggi della proprietà

- Rarità in una posizione soleggiata e tranquilla, alta sopra la valle del Rodano
- Ideale per artisti creativi, artigiani e persone con bisogno di spazio
- Trasferirsi e vivere
- I due appartamenti nella vecchia casa vallesana si caratterizzano per il loro ottimo potenziale di affitto
- Atmosfera abitativa piacevole e accogliente
- Spazioso e rustico Carnotzet
- Opportunità di armonizzare lavoro, creatività e vita
- Vari spazi di stoccaggio e parcheggio nelle due stalle
- Lontano dal rumore del traffico
- Posti auto pubblici disponibili nelle immediate vicinanze



Posizione e accessibilità

Il villaggio montano vallesano di Hohtenn si trova in una bella e soleggiata posizione a sud a circa 820 m sul livello del mare, sopra Steg con una bellissima vista sulla valle del Rodano. Il villaggio di Hohtenn è accessibile con i mezzi pubblici (autobus postale e treno BLS). È situato su un pendio esposto a sud e vanta sicuramente una lunga durata di sole. Hohtenn è raggiungibile tutto l'anno da Steg o Goppenstein tramite una strada ben sviluppata.

Le proprietà in vendita si trovano in un'area chiamata "Oberdorf". L'accesso in auto per lo scarico è possibile, ma il parcheggio non è consentito. A pochi metri sotto la proprietà sono disponibili posti auto pubblici.



Descrizione delle proprietà

Casa vallesana rustica con 2 appartamenti su 2 piani e un accogliente Carnotzet

Questa casa vallesana amorevolmente modernizzata dolcemente del 1692 unisce il fascino dei tempi passati con il comfort contemporaneo. Dal 2005, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa, è stato isolato e dotato di un nuovo tetto, senza perdere il suo carattere originale.

Suddivisione degli spazi dell'appartamento di 2,5 stanze al piano terra di circa 40 m2 (NWF)

- Ingresso con armadio per scarpe integrato
- Bagno: WC / doccia / lavabo
- Cucina-soggiorno con zona pranzo e attacco per lavatrice
- Soggiorno
- Camera da letto

Suddivisione degli spazi dell'appartamento al 1° piano di circa 71 m2 (NWF)

- Cucina-soggiorno moderna con zona pranzo
- Bagno: WC / doccia a livello del pavimento / lavabo / attacco per lavatrice
- 2 camere da letto (di cui una ha una superficie lorda di 8,40 m2)
- Soggiorno luminoso e spazioso con stufa svedese che riscalda la cucina

Il boiler da 250 litri situato nel seminterrato fornisce acqua calda per entrambi gli appartamenti. La casa è riscaldata con riscaldamenti elettrici diretti. Nell'appartamento al 1° piano, il riscaldamento è supportato da una stufa a legna situata tra la cucina e il soggiorno.

Il spazioso e accogliente Carnotzet nel seminterrato della casa offre molto spazio per degustazioni di vino e altre festività. Le alabarde interessanti e decorative sono incluse anche nel prezzo di vendita.

Entrambi gli appartamenti hanno un accesso indipendente.

Descrizione del fienile "Arte"

Alla base dell'edificio si trova una cantina. L'edificio in legno a due piani sopra la cantina è stato aperto verso il tetto ed è stato trasformato in uno spazio luminoso e moderno con nuove finestre, consentendo un utilizzo immediato da parte di una natura artistica. Qui, la creatività non conosce limiti. L'ex fienile ha un nuovo tetto isolato. Lo spazio accanto al fienile, precedentemente utilizzato per il mucchio di letame, offre l'opportunità di creare un giardino di erbe.

Descrizione del fienile "Artigiano"

Nel seminterrato dell'ex stalla per capre si trova un ampio laboratorio di circa 29 m2. Il soffitto è in cemento. Al piano superiore, accessibile lungo la parcella di giardino associata (vedi piano di situazione), è stato sviluppato un ampio spazio che cerca ancora la sua destinazione. I collegamenti per acqua e acque reflue sono preparati ma non ancora collegati. Il tetto è nuovo e isolato.

Un passaggio coperto di viti collega i due fienili. In estate, qui si possono trascorrere meravigliose ore di relax da soli o con la famiglia.



I costi annuali accessori per tutte le unità (acqua/acque reflue, assicurazione, elettricità, ecc.) ammontano a circa CHF 2'500.00.



Prezzo di vendita: CHF 459'000.00 per la casa con due appartamenti (inclusi mobili e inventario), due fienili e una parcella di giardino.

Importante: Non c'è vendita individuale delle rispettive proprietà

Disponibilità: Immediata o su appuntamento



Informazioni generali su Steg-Hohtenn

Gli appassionati di escursionismo troveranno a Hohtenn sulla rampa sud della BLS il molto frequentato sentiero di alta montagna del Lötschberg, completamente esposto al sole, che porta fino a Naters. Le "Halden soleggiate" della montagna di Hohtenn con le Alpi "Laden", "Tatz" e "Joli" fanno parte del patrimonio naturale dell'UNESCO "Alpi svizzere Jungfrau-Aletsch". In inverno, l'area sciistica alpina di Lauchernalp della vicina valle di Lötschental invita agli sport invernali alpini e nordici.

Visita:
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