Casa singola in vendita - 3944 Unterbäch VS

Opportunità per gli amanti - Casa residenziale con diverse stalle e appezzamenti
Una proprietà unica è in vendita a Unterbäch, composta da una charmante casa residenziale e diversi edifici e appezzamenti aggiuntivi. Questa proprietà offre un'opportunità unica per gli amanti dell'architettura svizzera tradizionale e della natura idilliaca.

Edificio principale: Casa residenziale

- Anno di costruzione: 1850
- Superficie abitabile: Lorda ca. 172 m², Netta ca. 157 m²
- Stanze: Inizialmente due unità abitative, ora unite in un'unica unità
- Bagni: 1 bagno con doccia
- Terrazza/Balcone: Ca. 6 m²
- Spazio esterno: Ca. 118 m²
- Sistema di riscaldamento: Riscaldamento elettrico e a legna
- Ristrutturazioni: Diverse ristrutturazioni e modernizzazioni negli anni 2016/2017
- Aggiuntivo: Cantina & soffitta

Edifici aggiuntivi

- Fienile modernizzato
- Superficie fondiaria: 45 m²
- Superficie abitabile ca. 60 m² lorda, ca. 54 m² netta
- Condizioni: Rinnovato ampiamente, in ottime condizioni

- Vecchio fienile
- Superficie fondiaria: 72 m²
- Superficie abitabile ca. 74 m² lorda, ca. 66 m² netta

- Due porcili
- Superficie fondiaria: 36 m²

Appezzamenti aggiuntivi (agricoltura)

- Appezzamento n. 4336: 204 m²
- Appezzamento n. 4072: 1'035 m²

La proprietà si trova in una zona tranquilla e pittoresca a Unterbäch. Il panorama impressionante e l'ambiente idilliaco contribuiscono in modo significativo all'attrattiva della proprietà.

L'edificio principale e le strutture aggiuntive sono in buone condizioni, sebbene la casa residenziale necessiti di alcune ristrutturazioni. La modernizzazione del fienile inferiore eleva notevolmente lo standard della proprietà.

Questa proprietà è eccellente per una varietà di usi:

- Uso privato: Casa unifamiliare con grande giardino e edifici aggiuntivi per hobby, stoccaggio o uso agricolo.
- Investimento: Potenziale per conversione ed espansione in appartamenti per vacanze o in una piccola pensione.
- Uso agricolo: Gli appezzamenti aggiuntivi offrono opportunità per attività agricole.

La vendita dell'intera proprietà come pacchetto è prioritaria per consentire una transazione semplice e coerente. Tuttavia, le vendite individuali sono possibili e offrono opzioni di vendita flessibili. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto esterno per un supplemento di CHF 15'000.-

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.