Casa singola in vendita - 3947 Ergisch

Desideri tranquillità, spazio per sostare, serate estive miti al barbecue e giornate invernali meravigliosamente chiare con neve e sole? Un affascinante chalet, in una posizione idilliaca con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne delle Alpi vallesane, ti aspetta come suo nuovo proprietario!



- Vendita come seconda casa (residenza per vacanze) possibile

- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile



Vantaggi della proprietà
- Ideale per una famiglia
- Un paradiso con vista, natura e sole
- Circondato da prati rigogliosi e foreste dense
- Trasferirsi e vivere
- Ampio e bello spazio antistante
- Vista panoramica unica
- Lontano dal lusso e dal rumore del traffico
- Accesso in auto possibile
- Posto auto privato
- Paradiso per escursioni e mountain bike
- Vicinanza alla valle di Turtmann
- A pochi minuti a piedi dal villaggio di Ergisch



Posizione e accessibilità
Ergisch si trova a 1.086 m sul livello del mare su una terrazza molto soleggiata, a quasi 500 m sopra il fondo valle del Rodano. Il villaggio di montagna è raggiungibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata in auto privata o con i mezzi pubblici in meno di 10 minuti da Turtmann. Ergisch colpisce per la sua fantastica posizione con vista sulla valle del Rodano fino a Crans-Montana.

Lo chalet "Silberdistel" si trova in un luogo chiamato "Leischu" sulla Ritinustrasse a Ergisch. L'auto può essere parcheggiata nel proprio posto auto pavimentato sulla parcella n. 469 (vedi piano di situazione). Lo chalet è accessibile tramite scale.

Descrizione dello chalet
La casa con due appartamenti indipendenti in costruzione in legno, che si trova in buone condizioni in base alla sua età (costruita nel 1975), si trova su un terreno di un totale di 282 m2 (parcella n. 3141) ed è coperta da un tetto a due falde in Eternit. Nel soggiorno c'è un camino che fornisce calore accogliente. Le singole stanze sono riscaldate con riscaldamenti elettrici diretti. Nelle camere da letto c'è moquette, nella zona giorno e pranzo c'è laminato, e nella cucina e nel bagno sono state posate piastrelle.

Il camino nel giardino invita a serate barbecue conviviali con amici e familiari. Il giardino offre ampio spazio per giocare, rilassarsi e godere.



Appartamento di 1,5 stanze al piano terra (23 m2 di superficie abitabile netta)

- Ingresso
- Cucina e zona pranzo
- Camera
- Bagno: WC, doccia, lavabo



- Cantina
- Ripostiglio / lavanderia



Appartamento di 3,5 stanze al piano superiore (59 m2 di superficie abitabile netta)

- Ingresso
- Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone angolare soleggiato
- Due camere da letto
- Cucina
- Bagno: WC, vasca, lavabo



I due piani sono collegati da una scala esterna.

Mansarda

- Spazio di stoccaggio (difficile da raggiungere)



Per riporre attrezzature da lavoro o sportive e altro materiale, è disponibile una cantina o un ripostiglio al piano terra. L'area ben curata (per lo più prato) intorno alla casa è abbastanza grande e offre vari posti a sedere e zone soleggiate che invitano a sostare.

I costi annuali aggiuntivi (assicurazione, elettricità, spazzacamino, ecc.) ammontano a +/- CHF 3.000,00

Prezzo di vendita: CHF 429.000,00 per questo chalet con area circostante e posto auto (diritto d'uso)

Disponibilità: Immediata o su appuntamento



Informazioni generali su Ergisch
Porta d'ingresso alla valle di Turtmann: Ergisch e l'area prealpina di Obermatten hanno mantenuto il loro carattere originale e le tradizioni diverse. Alle vecchie case vallesane, stalle e fienili si affiancano nuove costruzioni, senza interferire con l'immagine del villaggio. Queste ultime testimoniano che anche giovani famiglie sono residenti. Gli alunni delle scuole elementari seguono le lezioni nel comune vicino di Turtmann. Gli studenti di orientamento vanno da molti anni al centro scolastico di Gampel.

Il villaggio ha ancora il suo negozio di paese. Questo servizio è molto apprezzato dalla popolazione locale e dai turisti. L'ospitalità del ristorante Obermatt, l'unico esercizio di ristorazione del villaggio, è particolarmente degna di nota. Il ristorante, completamente ristrutturato nel 2014, è oggi un'attività moderna in un vecchio vestito e offre una cucina tradizionale.

È inoltre da sottolineare la posizione centrale: In meno di mezz'ora si raggiunge la capitale cantonale Sion, e ci vuole lo stesso tempo per arrivare a Brig. I residenti e gli ospiti apprezzano di ritirarsi in una natura intatta e di godere della vista unica sulle numerose catene montuose e sulla valle del Rodano e sui villaggi di montagna opposti in tutte le stagioni. L'enorme area escursionistica della valle di Turtmann-regione di Augstbord è molto popolare in estate. Un vero consiglio per gli intenditori tra le escursioni è il sentiero dell'acqua di Ergisch.

Il territorio comunale è principalmente utilizzato per l'agricoltura. I numerosi agricoltori part-time che allevano pecore, capre, Fleckvieh o Eringer sono veri custodi del paesaggio.

Visita:
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