Casa singola in vendita - 1257 La Croix-de-Rozon, Route Du Prieur 39

Situata in un ambiente tranquillo e autentico, questa casa a schiera di 127 m² combina il fascino dell'antico con il comfort del moderno. Attualmente in fase di ristrutturazione, sarà consegnata chiavi in mano. Distribuita su tre livelli, offre spazi generosi, una bella illuminazione passante e un giardino privato.
I futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare completamente l'esecuzione e la suddivisione interna. Una volta effettuata la scelta, è necessario un periodo di circa quattro mesi per completare i lavori.

Piano terra:
Cucina aperta con una sala da pranzo di 15 m², ideale per pasti in famiglia o con amici.
Luminoso soggiorno di 22 m², perfetto per rilassarsi.
Toilette per gli ospiti.

Primo piano:
Una camera da letto di 16 m² con doccia privata e accesso autonomo tramite una scala esterna: questa stanza può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente, un ufficio o uno spazio indipendente, a seconda delle necessità.
Una seconda camera da letto di 10 m² e un secondo bagno di 3,8 m².

Secondo piano:
Sottotetto ristrutturato con oltre 25 m² di superficie utile e bagno adiacente.
Sottotetto con due Velux che offrono una bella illuminazione naturale.
Possibilità di ulteriore progettazione in base alle proprie esigenze (ufficio, cabina armadio, area relax, ecc.).

Esterno:
Terrazza privata di 30 m² davanti alla casa e giardino privato di 55 m² dietro la casa.
Garage doppio e posto auto per scooter disponibili su richiesta.

Aree comuni:
Locale tecnico di 25 m² e sistema di riscaldamento condiviso, che consente una gestione semplificata e costi inferiori.

Informazioni aggiuntive:
La proprietà è idonea per la procedura Casatax, che consente agli acquirenti di beneficiare di costi notarili ridotti. Si tratta di una proprietà rara in un contesto di villaggio ricercato, in prossimità di Ginevra e dei servizi.