Maison à vendre - 1257 La Croix-de-Rozon, Route Du Prieur 39

Située dans un environnement calme et authentique, diese Maison mitoyenne von 127 m² verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Derzeit in der Renovierung, wird sie schlüsselfertig übergeben. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie großzügige Räume, eine schöne Durchgangsbeleuchtung und einen privaten Garten.
Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Ausführung und die innere Aufteilung vollständig zu personalisieren. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, ist ein Zeitraum von etwa vier Monaten erforderlich, um die Arbeiten abzuschließen.

Erdgeschoss:
Offene Küche mit einem Esszimmer von 15 m², ideal für Familien- oder Freundenmahle.
Helles Wohnzimmer von 22 m², perfekt zum Entspannen.
Gästetoilette.

Erster Stock:
Ein Schlafzimmer von 16 m² mit privater Dusche und eigenem Zugang über eine Außentreppe: dieser Raum kann sehr leicht in ein eigenes Studio, ein Büro oder einen unabhängigen Raum umgewandelt werden, je nach Bedarf.
Ein zweites Schlafzimmer von 10 m² sowie ein zweites Badezimmer von 3,8 m².

Zweiter Stock:
Ausgebauter Dachboden mit mehr als 25 m² Nutzfläche und angrenzendem Badezimmer.
Dachgeschoss mit zwei Velux, die eine schöne natürliche Beleuchtung bieten.
Möglichkeit einer zusätzlichen Ausgestaltung nach Ihren Bedürfnissen (Büro, Ankleide, Entspannungsbereich usw.).

Außen:
Private Terrasse von 30 m² vor dem Haus und ein privater Garten von 55 m² hinter dem Haus.
Doppelgarage und Stellplatz für Roller sind optional erhältlich.

Gemeinschaftsbereiche:
Technikraum von 25 m² und gemeinsames Heizsystem, das eine vereinfachte Verwaltung und geringere Kosten ermöglicht.

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt ist für das Casatax-Verfahren berechtigt, das es den Käufern ermöglicht, von reduzierten Notarkosten zu profitieren. Es handelt sich um ein seltenes Objekt in einem gesuchten Dorfumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Genf und den Annehmlichkeiten.