Villa in vendita - 3661 Uetendorf, Riedernstrasse 38

Wow! Questa è stata la mia prima impressione quando ho potuto visitare questa proprietà per la prima volta.

La posizione: un sogno! Situato direttamente nella zona agricola con vista libera su Stockhorn, Niesen e le Alpi bernesi. Ottimamente soleggiato, assolutamente tranquillo eppure il centro del villaggio è facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi. Asilo, scuole, piscina nelle immediate vicinanze. Può andare meglio? Non credo.

La proprietà
Spazio, luce, forme e materiali per sentirsi bene. Ideale per una grande famiglia (tre generazioni sotto lo stesso tetto) o come combinazione di vita e lavoro.

La casa principale dispone di fino a 7 camere da letto, 3 bagni, una cucina moderna che non lascia nulla a desiderare, con bar e zona pranzo, un ampio soggiorno con stufa svedese e accesso diretto all'area salotto e alle terrazze, tutte collegate con una meravigliosa vista verso sud (superficie abitabile netta della casa principale: oltre 230m2).

Piano d'ingresso: Qui si trova il spazioso appartamento di 2,5 locali con accesso indipendente (senza barriere e senza scale), il giardino d'inverno riscaldato e l'area salotto. Architettonicamente, le due unità sono state separate in modo ottimale per creare il massimo della privacy per entrambe le parti (superficie abitabile netta dell'appartamento: oltre 120m2). Poiché l'appartamento può anche essere completamente autonomo (lavatrice/asciugatrice, cantina, garage, ecc.), non è nemmeno un problema affittarlo per un canone di circa Fr. 1'500.-/mese.

Piano d'ingresso: Grazie alla separazione spaziale intelligente, l'area benessere con sauna, doccia, WC e idromassaggio esterno è accessibile individualmente da entrambe le unità abitative. I locali accessori, come la cantina, lavanderia, sala tecnica e fitness, così come ulteriori cantine sono anch'essi situati al piano d'ingresso, sempre con accesso diretto ai garage (sono disponibili 3 posti auto). L'area antistante offre anche spazio per ulteriori veicoli o funge da area giochi per i bambini. Poiché la proprietà si trova alla fine di una strada senza uscita, è anche completamente libera da qualsiasi traffico di passaggio.

Non perdere questa opportunità, non vedo l'ora di ricevere il tuo contatto.