Villa à vendre - 3661 Uetendorf, Riedernstrasse 38

Wow! C'était ma première impression lorsque j'ai pu visiter cette propriété pour la première fois.

L'emplacement : un rêve ! Situé directement dans la zone agricole avec une vue dégagée sur le Stockhorn, le Niesen et les Alpes bernoises. Idéalement ensoleillé, absolument calme et pourtant le centre du village est facilement accessible en quelques minutes à pied. École maternelle, écoles, piscine à proximité immédiate. Peut-il y avoir mieux ? Je ne pense pas.

La propriété
Espace, lumière, formes et matériaux pour se sentir bien. Idéal pour une grande famille (trois générations sous un même toit) ou comme combinaison de vie et de travail.

La maison principale dispose de jusqu'à 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine moderne qui ne laisse rien à désirer, avec un bar et un coin repas, un grand salon avec un poêle suédois et un accès direct à l'espace de vie et aux terrasses, tous reliés par une vue magnifique vers le sud (surface habitable nette de la maison principale : plus de 230m2).

Rez-de-chaussée : Ici se trouve le spacieux appartement de 2,5 pièces avec son propre accès (sans obstacles et sans escaliers), le jardin d'hiver chauffé et l'espace de vie. Architectoniquement, les deux unités ont été séparées de manière optimale pour créer un maximum d'intimité pour les deux parties (surface habitable nette de l'appartement : plus de 120m2). Comme l'appartement peut également être entièrement autonome (machine à laver/sèche-linge, cave, garage, etc.), il n'est pas non plus un problème de le louer pour un loyer d'environ Fr. 1'500.-/mois.

Rez-de-chaussée : Grâce à la séparation spatiale astucieuse, la zone de bien-être avec sauna, douche, WC et jacuzzi extérieur est accessible individuellement depuis les deux unités d'habitation. Les pièces annexes, telles que la cave à vin, la buanderie, la salle technique et de fitness, ainsi que d'autres caves sont également situées au rez-de-chaussée, toujours avec un accès direct aux garages (3 places de garage sont disponibles). L'entrée offre également de l'espace pour d'autres véhicules ou sert de zone de jeu pour les enfants. Comme la propriété est située au bout d'une impasse, elle est également complètement libre de tout passage de trafic.

Ne manquez pas cette opportunité, j'attends avec impatience votre contact.