Casa bifamiliare in vendita - 5070 Frick, Kaistenbergstrasse 38

Vuoi unire più generazioni sotto lo stesso tetto? O stai cercando molto spazio per la tua famiglia? Forse vuoi anche combinare vita e lavoro nella tua casa?

Proprietà
Casa multifamiliare con 3 unità abitative, piscina all'aperto, garage doppio, garage singolo, vari posti auto, capanno in legno, lotto di 2031 m², volume di 1916 m³, anno di costruzione originale 1960, ampie ristrutturazioni negli anni 1997 - 2017.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso/scalinata, cantina naturale, sala hobby (rifugio), locale caldaia.

Piano terra:
Appartamento giardino di 4 ½ stanze con cucina attrezzata, doccia/WC, bagno/WC, area giardino, superficie abitabile netta di circa 101 m².

Studio con cucina attrezzata, doccia/WC, superficie abitabile netta di circa 26 m².

Piano superiore:
Appartamento di 5 ½ stanze con cucina attrezzata, area genitori con bagno/WC integrato, doccia/WC, balcone con accesso diretto alla scala che porta al giardino, superficie abitabile netta di circa 152 m².

Sottotetto:
Sottotetto.

La superficie totale abitabile misura circa 279 m², le superfici accessorie circa 183 m².

Espansione e stato
La proprietà è stata costantemente mantenuta ed è in buone condizioni. Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
1996 Riscaldamento centralizzato a olio
1997 Finestre in plastica con vetro isolante
1997 Ristrutturazione appartamento piano terra
1997 Nuova costruzione di locale di stoccaggio/garage pronti
2004 Ristrutturazione della piscina
2005 Ristrutturazione dell'estensione dello studio
2007 Cucina attrezzata dello studio
2007 Ristrutturazione dell'appartamento al piano superiore, compresa la cucina
2014 Ristrutturazione dell'appartamento al piano terra
2014 Ristrutturazione del quadro elettrico
2014 Finestre in plastica dello studio
2016 Cucina attrezzata dell'appartamento al piano terra e doccia in vetro
2017 Installazione di robot tosaerba
2017 Ristrutturazione del bordo di seduta e illuminazione a LED presso la piscina
2018 Lavatrice e asciugatrice.

Gli investimenti ammontano a circa Fr. 600.000.--.

Posizione
Il lotto molto grande offre una distanza sufficiente dal vicinato. La piscina situata dietro la casa è anche ben protetta da sguardi estranei. La proprietà si trova a circa 500 m dal centro del villaggio. Scuola materna, scuole, fermata dell'autobus con collegamenti diretti alla stazione SBB sono facilmente raggiungibili a piedi. C'è sole tutto il giorno.

Particolare
Un affitto parziale genererebbe redditi da locazione, che finanzerebbero parte della proprietà.

La casa si distingue per la sua offerta di spazio eccezionale e il grande terreno, che ha ancora potenziale di espansione.

Per chi è adatta la proprietà?
La casa ideale per più generazioni! È anche concepibile utilizzarla come casa di cura o vivere/lavorare sotto lo stesso tetto.

Interessato? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione dettagliata e siamo a disposizione per eventuali domande.