Casa singola in vendita - 5073 Gipf-Oberfrick

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Benvenuti nella vostra nuova casa – una splendida villa di campagna che oggi si presenta perfettamente e in modo lungimirante in tutti gli ambiti. Questa squisita proprietà unisce oggi comfort moderno con eleganza senza tempo e offre un ambiente abitativo ideale e armonioso per tutta la famiglia. Qui vi aspetta un meraviglioso gioco di rivestimenti murali e pavimentali attraenti, bagni modernizzati con stile, una cucina di alta qualità, un sistema di riscaldamento energeticamente efficiente e orientato al futuro, un impianto fotovoltaico, un'area spa, per citarne solo alcuni.

Per quanto riguarda la disposizione delle stanze:

L'ampio ingresso vi accoglie con altezze di soffitto impressionanti, qui inizia la vostra visita in questa casa unica. Al piano superiore, stanze luminose e spaziose offrono le più diverse possibilità di utilizzo. Attualmente ci sono due cabine armadio, un ufficio e una camera da letto. La galleria aperta potrebbe anche essere chiusa, se desiderato, per generare un'altra stanza. Le due cabine armadio e l'ufficio sono anche eccellenti come camere per bambini. La camera matrimoniale è un'oasi di tranquillità, dotata di aria condizionata e accesso diretto al balcone coperto. Godetevi da qui una vista meravigliosa sulla vostra proprietà e sul paesaggio circostante. Un armadio su misura offre ampio spazio di archiviazione. Il lussuoso bagno a questo piano è dotato di una vasca da bagno freestanding, una doccia, un WC e un lavabo doppio. Tutti i materiali utilizzati sono della massima qualità e garantiscono un'immagine armoniosa.

Al piano terra troverete il cuore della proprietà, l'ampio soggiorno-pranzo di circa 80 m² con la cucina adiacente già menzionata. In quest'area vi aspettano piastrelle eleganti e di grande formato che irradiano calore piacevole grazie a un riscaldamento a pavimento. Un camino "focus" integrato al centro del soggiorno diventa il fulcro del soggiorno e offre da un lato temperature piacevoli e dall'altro sguardi curiosi dei vostri ospiti. La zona pranzo è perfettamente pensata e offre spazio per cene familiari conviviali o occasioni festive. A questo livello si aggiunge un accogliente sala TV che offre condizioni ideali per serate di film in famiglia e con amici. Un bagno per gli ospiti con doccia e WC completa il comfort a questo piano. Dall'area soggiorno inondata di luce, si accede all'area esterna e al spazioso giardino d'inverno attraverso vari elementi di porte scorrevoli, che offrono anche una transizione senza soluzione di continuità al giardino splendidamente paesaggistico. Con la sua piantumazione curata, alberi maturi, arbusti ornamentali attraenti e vari posti a sedere, è garantita un'alta qualità della vita per tutta la famiglia. La piscina all'aperto invita a rilassarsi, la proprietà ben piantumata offre anche assoluta privacy, adiacente alla zona agricola.

Un punto culminante particolare di questa proprietà è il nuovo spazio benessere progettato nel seminterrato. Qui è stato creato uno spazio lussuoso, dotato di materiali di alta qualità. Godetevi ore di relax nella vostra palestra, nella sauna o nella vasca idromassaggio, rinfrescatevi sotto la doccia o concedetevi un caffè al vostro bar caffè – qui nessun desiderio rimane insoddisfatto.

A questo livello si trovano anche i normali locali cantina, come ripostiglio, locale caldaia, locale tecnico, rifugio antiaereo, ecc.

Questa offerta attraente è completata da un ampio garage singolo accessibile direttamente da questo livello, nonché da un garage doppio aggiuntivo che offre ampio spazio per i vostri veicoli. I vostri ospiti troveranno posti auto nell'area esterna anteriore della proprietà.

Questa villa di campagna attraente e modernizzata con stile offre tutto ciò che il cuore desidera ed è situata in una posizione tranquilla e non edificabile nel comune di Gipf - Oberfrick.

Gipf-Oberfrick è un comune pittoresco nel cantone di Argovia in Svizzera, situato in un ambiente idilliaco tra dolci colline e campi fertili. La posizione è caratterizzata da una connessione armoniosa tra idillio rurale e infrastruttura moderna. Il comune si trova a circa 10 chilometri a nord-ovest della città di Aarau ed è perfettamente collegato alla rete di trasporti. La vicinanza all'autostrada A3 e l'eccellente collegamento ai mezzi pubblici garantiscono un rapido accesso alle città e alle regioni circostanti, il che è vantaggioso per i pendolari. Queste brevi distanze dai centri di Basilea e Zurigo, insieme alla tranquillità rurale, rendono Gipf-Oberfrick una comunità residenziale estremamente desiderabile alle porte della città. Il paesaggio è caratterizzato da foreste, prati e terreni agricoli, e numerosi sentieri escursionistici e ciclabili invitano a varie attività ricreative, garantendo così un'alta qualità della vita. Il comune stesso offre una varietà di opportunità ricreative, tra cui club sportivi, eventi culturali e varie attività comunitarie.

Qui si tratta di: Trasferirsi e sentirsi bene! L'inventario (mobili) può, se desiderato, essere acquisito a pagamento, in modo da poter immediatamente godere della vostra nuova casa.

Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento!